Colomiers : prix immobiliers en vigueur

Colomiers : prix immobiliers en vigueur

Si l'achat d'un bien à Colomiers compte parmi vos projets, sachez que ces informations pourraient vous éclairer dans votre réflexion.

Marché immobilier ancien : les chiffres

Nous avons fait le choix de nous concentrer sur le parc immobilier ancien pour aborder le marché columérin, car il est majoritaire en France. Au début des années 2000, les secousses relevées par le marché de l'immobilier ont influencé le nombre de ventes réalisées. Celui-ci gravitait autour de 800 000 opérations par an.

Les impacts de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur l'immobilier et l'économie mondiale. Cette crise financière a eu des conséquences sur le volume de transactions (564 000 au début de la crise) et les prix, touchés par une baisse sévère. Reprenant vite leur croissance, ils atteignent un premier niveau record en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une chute globale s'est à nouveau imposée. Ensuite, les prix montent jusqu'à un nouveau sommet en 2018. C'est en janvier 2020 qu'un niveau exceptionnel sera battu. Le total des ventes en un an excède le million.

L'augmentation de la demande est apportée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, favorisant l'accès à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une baisse du volume des transactions dépendrait néanmoins plutôt d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs éventuels.

Toutes les informations sur le marché immobilier columérin

Les acheteurs du moment devront envisager un prix moyen de 2 845 €/m² pour une maison et de 2 136 €/m² pour un appartement sur place. La vente la plus chère en 2019, à Colomiers, a concerné un logement (Allée Du Vallon) qui a trouvé preneur à 3 881 € du m². Comparativement, on y comptait en moyenne 2 363 €/m² pour un bien. Les transactions prédominantes sur le marché du logement englobent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. La distribution des logements dévoile des résidences principales largement majoritaires, avec 17 264 habitations principales pour  301 résidences secondaires.

Et notez que 319 biens immobiliers se sont vendus récemment à Colomiers.

Pour évaluer de la façon la plus objective possible le prix de votre bien mis sur le marché, vous pouvez faire appel aux professionnels experts dans l'immobilier local. Ils sauront vous faire bénéficier de leur savoir-faire, tout en faisant appel à leur base de logements vendus.