Maison T8 Châteldon

Votre agence vous propose en EXCLUSIVITE, un VIAGER OCCUPE sur 2 têtes au profit de femmes de 79 ans et 77 ans, à CHATELDON, beau village médiéval et touristique, au pied de la montagne Bourbonnaise, à 5 km de Puy Guillaume, 20 km de Vichy et 50 km de Clermont-Ferrand. Vous apprécierez à coup sûr cet emplacement idéal qui allie vie de village, le calme et les chemins de balades. Vous profiterez d'une école primaire en coeur de village. Collège et lycée se trouvent à Puy Guillaume.

Cette maison de maître de 1901, d'environ 195 m² habitables (250 m² avec combles aménageables) et 3255 m² de terrain clos et arboré saura vous séduire par son charme.
Elle se compose:
- en rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, bibliothèque d'environ 15.30m² pouvant faire office de chambre ou de bureau et un WC;
- à l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres (18.90 m², 15.22 m², 17.90 m²), une penderie, une salle de bains et un second WC ;
- au second étage, une chambre avec WC et combles d'environ 54m² peuvent accueillir des chambres supplémentaires.

Une dépendance vous offre un potentiel de rénovation pour un second logement et/ou optimiser en espace de stockage l'étage en conservant les stationnements couverts.
Une grande cave vient compléter ce bien.
De plus, une gloriette d'environ 20m² vous permettra de profiter des beaux jours à tous moments de l'année.


Logée au coeur d'un petit village, vous apprécierez son emplacement au calme. Son charme et sa luminosité vous séduiront à coup sûr. Potentiel de divers projets : chambres d'hôtes, gites, maison familiale, profession libérale, maison secondaire,....


Vente en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour le vendeur.
Valeur vénale du bien: 350 000€
Bouquet: 99 000€ honoraires agence inclus
Rente mensuelle: 650€
Taxe foncière : 1862€ (dont 388€ de T.O.M)
D'autres options sont envisageables (bouquet/rente).

Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire.
Belle opportunité de vous constituer un patrimoine immobilier évolutif en toute sécurité. C'est un investissement socialement responsable non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.

Visite virtuelle disponible!

N'hésitez pas à nous contacter au 04 73 77 51 40 pour davantage de renseignements !