Embrun : les coûts immobiliers en détail

Embrun : les coûts immobiliers en détail

En cas de projet immobilier à Embrun, ces informations sur le marché dans la région vous seront utiles.

Marché immobilier ancien : quelques données sur la tendance de fond

C'est le segment de marché que nous avons sélectionné pour ce survol de l'immobilier embrunais car il est majoritaire en France. Au début des années 2000, plusieurs secousses ont troublé le marché de l'immobilier. Ce qui ne l'a pas empêché d'enregistrer autour de 800 000 transactions par an : un volume convenable.

En 2008, la crise financière des « subprimes » aux États-Unis a frappé le marché immobilier et l'économie mondiale. C'est alors le commencement d'une phase compliquée pour les ventes (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont cependant vite augmenté et ont même atteint un nouveau pic en 2011/2012.

Mais cette évolution ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une période de croissance pendant laquelle ils battent un nouveau record en 2018. En janvier 2020, le nombre de transactions réalisées en un an atteint un nouveau niveau exceptionnel et excède le million.

Les taux d'intérêt en diminution sont un élément essentiel dans l'équation. Et pour cause, c'est eux qui ont fait croître la demande en encourageant l'accès à la propriété. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir perturber la trajectoire du marché. Touchés par la suspension de ses activités durant le confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Les tendances du marché de l'immobilier embrunais

Si le prix moyen des maisons y est actuellement de 3 034 €/m², celui des appartements y est de 2 530 €/m². La vente la plus chère en 2019 a concerné un bien (Lotissement Les Vignes) vendu 3 701 € du m². Les logements les plus appréciés sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. La répartition des habitations montre des résidences principales majoritaires, avec 3 107 logements principaux pour 1 963 résidences secondaires.

On peut ainsi trouver des renseignements sûrs dans les 128 transactions qui ont eu lieu récemment à Embrun.

Le savoir-faire des agents immobiliers du secteur, ajouté à l'utilisation de leur base de biens immobiliers vendus, vous garantira une estimation précise et fiable de votre bien afin de le soumettre à la vente.