Prix des biens immobiliers proposés à Embrun

Prix des biens immobiliers proposés à Embrun

C'est à Embrun que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici diverses informations concernant le marché local qui vous seront utiles.

L'immobilier ancien en bref

Nous avons opté pour une étude du bâti ancien pour le marché immobilier embrunais car c'est celui qui est le plus répandu en France. Malgré des variations au début des années 2000, le volume de ventes sur le marché de l'immobilier est demeuré à un niveau acceptable, évalué autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, un événement impacte l'immobilier et toute l'économie : la crise des « subprimes », aux États-Unis. Cette crise financière a eu des conséquences sur le nombre de transactions (564 000 au début de la crise) et les prix, touchés par une baisse sévère. Reprenant très vite leur croissance, ils affichent un premier niveau exceptionnel en 2011/2012.

Les prix ont de nouveau baissé jusqu'en 2013 en raison de l'état du marché immobilier. Finalement, une nouvelle phase ascendante les a amenés à un nouveau niveau exceptionnel en 2018. Le volume de ventes effectuées en un an dépasse le million en janvier 2020 et détermine ainsi un nouveau record.

Une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années a facilité l'accès à la propriété et fait grimper la demande. 2020 est l'année de l'interrogation pour le marché, dont les affaires ont été gelées pendant deux mois en raison du confinement. S'il semble résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie durant plusieurs mois.

Marché de l'immobilier embrunais : où en est-on ?

Si votre décision se tourne vers un appartement situé ici, il faut miser sur un prix moyen de 2 530 €/m², contre 3 034 €/m² pour une maison sur place. La transaction la plus coûteuse en 2019, à Embrun, a concerné un logement (Lotissement Les Vignes) qui a trouvé preneur à 3 701 € du m². En ce qui concerne les ventes prédominantes, il s'agit surtout de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont majoritaires à Embrun, avec 3 107 logements contre 1 963 résidences secondaires.

128 biens ont été vendus à Embrun récemment. De quoi trouver des ressources pour alimenter votre évaluation immobilière.

La vente de votre bien immobilier sera maximisée par l'aide des agents immobiliers de la région, dont l'expertise s'alliera à leur base de biens vendus pour une estimation juste et fiable de votre logement.