Maison T6 Maxilly-sur-Léman

475 000 €
141.07 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
  2 personne(s) intéressée(s)

Description

Edifiée en 1982 sur 530 m² de terrain, cette belle maison traditionnelle est actuellement divisée en 2 appartements de 3 pièces, l'un en rez-de-jardin de 68.86 m²et l'autre en rez-de-chaussée de 72.81 m², bénéficiant d'une entrée indépendante chacun mais pouvant être facilement réunis.
Vous serez séduits par le secteur calme, le jardin piscinable et bien entendu la vue sur le lac et le village de MAXILLY-SUR-LEMAN.
Côté annexes, un abri de jardin, une cave de plus de 10 m² et un garage donnant accès à une surface restant à aménager de 31 m² au sol vous permettront de stocker facilement vélos, paddles et matériel de jardin.
Maxilly-sur-Léman est la commune en vogue dans la région ! Sa proximité avec le Lac Léman mais aussi avec la Suisse fait d'elle une destination de premier choix pour vous. A 5 minutes d'Evian-les-Bains et à 15 minutes de la frontière suisse, Maxilly profite d'un environnement protégé et d'un développement économique important. Plusieurs commerces et écoles sont à votre disposition, Maxilly est une commune familiale au tissu associatif complet. Sur les hauteurs de la commune, vous apprécierez de superbes vues sur les montagnes, qu'elles soient savoyardes ou jurassiennes, mais vous aurez aussi accès à de nombreuses randonnées pédestres proches. Nous vous conseillons définitivement Maxilly-sur-Léman pour votre achat immobilier, une valeur sûre !
Pour tout renseignement, contacter l'agence immobilière LAFORET Evian-les-Bains.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE !

Honoraires à la charge du vendeur

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 22067950
Référence Agence : 4186

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 6 pièce(s)
Surface Surface : 141,07 m²
Terrain Surf. terrain : 530 m²
Surface séj Surf. séj : 22,97 m²
Chambre(s) 4 chbre(s)
Salle(s) de bain 1 salle(s) de bain
Salle(s) d'eau 1 salle(s) d'eau

Intérieur

Cuisine Cuisine Equipée
Balcon(s) 1 balcon(s)
Terrasse(s) 1 terrasse(s)
Grenier Avec grenier
Cave(s) 1 cave(s)

Extérieur

Parking Parking
Voir toutes les caractéristiques

Emplacement


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Chauffage Fuel

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3880 € et 5320 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Logement à consommation énergétique excessive

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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