Observation des prix immobiliers à Gaillac

Observation des prix immobiliers à Gaillac

Si l'achat d'un logement à Gaillac fait partie de vos projets, notez que ces informations pourraient vous éclairer dans votre réflexion.

Que se passe-t-il du côté du marché de l'immobilier ancien ?

Dans l'Hexagone, l'immobilier ancien est le plus présent. Par conséquent, nous avons choisi de l'évoquer afin de parler du marché immobilier gaillacois. Malgré des variations au début des années 2000, le volume de transactions sur le marché du logement est resté à un niveau convenable, estimé autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a entraîné avec elle le marché de l'immobilier et l'économie internationale. C'est alors le commencement d'une phase compliquée pour les ventes (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont toutefois très vite augmenté et ont même atteint un nouveau sommet en 2011/2012.

Ils ont subi une autre baisse jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a repris sa course vers un nouveau record, atteint en 2018. Le nombre de transactions effectuées en un an dépasse le million en janvier 2020 et fixe ainsi un autre niveau exceptionnel.

La demande a été appuyée par la baisse des taux d'intérêt, qui ont donné la possibilité d'accéder avec plus d'aisance à la propriété. En raison de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour l'immobilier. Bien que résilient, celui-ci a gelé ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à la progression de l'épidémie.

Quelques infos sur le marché immobilier de Gaillac

Entre 2018 et 2020, une hausse évaluée à 12,83 % a changé le prix des logements. En ce moment, le prix moyen y est de 1 343 €/m² pour les appartements et de 1 543 €/m² pour les maisons. Alors que la moyenne du prix des biens à Gaillac est aux environs de 1 420 €/m², la vente la plus onéreuse en 2019 a concerné un logement (Chemin De Jansau) vendu 2 487 € du m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot dans les transactions prédominantes sur le marché du logement. Les habitations à Gaillac sont constituées de résidences principales (6 895). Les résidences secondaires ont représenté, comparativement,  182 logements la même année.

C'est entre autres 205 biens immobiliers qui se sont vendus récemment à Gaillac. De quoi obtenir des renseignements sûrs et actuels sur le marché de l'immobilier.

Pour évaluer de la manière la plus objective possible le prix de votre bien mis en vente, vous pouvez faire appel aux professionnels spécialisés dans l'immobilier local. Ils sauront vous faire bénéficier de leur expertise, tout en recourant à leur base de logements vendus.