Obtenir une idée des prix immobiliers à Gaillac

Obtenir une idée des prix immobiliers à Gaillac

C'est à Gaillac que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici diverses informations concernant le marché local qui vous seront utiles.

Portrait du marché de l'immobilier ancien

Nous avons préféré évoquer le bâti ancien gaillacois, car l'ancien est majoritaire en France. Le marché immobilier a réalisé, au début des années 2000, un niveau de transactions satisfaisant. Malgré des fluctuations, on en comptait autour de 800 000 par an.

Du fait de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché du logement et l'économie planétaire ont traversé des oscillations importantes. Durant cette période, le nombre de ventes (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix connaissent eux aussi une chute notable. On remarque néanmoins une reprise soutenue des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la baisse subie à ce moment par le marché de l'immobilier. Ils reprennent leur évolution vers un autre pic en 2018. Le marché constate, en janvier 2020, un nouveau record relatif au nombre de transactions réalisées en un an. Il excède en effet le million.

L'augmentation de la demande s'explique par une diminution des taux d'intérêt, facilitant l'accès à la propriété. 2020 se caractérise par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une baisse du volume des ventes résulterait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du renoncement des possibles acheteurs.

Actualité de l'immobilier gaillacois

Le marché immobilier local révèle actuellement un coût moyen de 1 343 €/m² pour les appartements, et de 1 543 €/m² pour les maisons. En 2019, à Gaillac, le niveau exceptionnel du prix pour un bien s'est chiffré à 2 487 € du m² (Chemin De Jansau). Pour comparaison, le prix moyen s'élève à 1 420 €/m². En majeure partie, ce sont les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces qui s'achètent le plus. Le précédent recensement fait état de 6 967 résidences principales contre  194 résidences secondaires à Gaillac.

À Gaillac, les dernières ventes (dans le cas présent, 205) peuvent vous être utiles dans votre évaluation immobilière en vous proposant des informations intéressantes.

Pour connaître le prix précis et fiable de votre bien immobilier, les agents immobiliers du secteur peuvent vous épauler. Ils sauront utiliser, parallèlement à la base de logements vendus dont ils bénéficient, leur expérience et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre bien.