Maison T6 près de JONZAC

338 000 €
253 m²
6 pièce(s)
3 chambre(s)
  2 personne(s) intéressée(s)

Description

MAISON CHARENTAISE AVEC GITE entre JONZAC (17500) et MONTENDRE (17130),
Ensemble rénové et parfaitement entretenu.

située à 1 heure de BORDEAUX (33), et à 13 kms de JONZAC (17500), des cures thermales, du parc aquatique des Antilles et du casino.
Environnement paisible, et moins de 5 minutes des services de premières nécessités (dépôt de pains, pharmacie, tabac, épicerie...)

Idéal pour un regroupement familial ou activité d'hébergement locatif gîte / chambres d'hôtes.
Prenez contact avec votre agence laforêt pour obtenir le reportage photos complet maison + gîte.

À vendre : nichée sur un joli terrain arboré et clos de 2 527 m² (avec possibilité de construire une piscine), venez découvrir cette demeure charentaise pleine de charme de 173 m², l'ensemble en très bon état général.

Elle est composée comme suit:
Le rez-de-chaussée compte une entrée, une cuisine aménagée équipée, un salon avec cheminée ouvrant sur une salle à manger, salle de bains, douche et wc,
Ce bien possède également une grande pièce de 53 m² pouvant agrandir l'espace de vie, ou laisser place à l'aménagement d'une suite parentale ou pièce de jeux.
A l'étage, un pallier desservant trois chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable (30 m²) .

Vous profiterez également d'un gîte T3 de 90 m² attenant, avec entrée indépendante. Il se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée équipée, d'un cellier et wc et de deux chambres dont une avec salle d'eau et wc. À l'étage un grenier pouvant être aménagé. Ce gîte est vendu entièrement équipé, prêt à être loué. 2 Greniers peuvent être aménagés.

Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant avec une pompe à chaleur récente ainsi qu'une cheminée avec insert, et chauffe-eau thermodynamique. Le gîte est équipée de radiateurs électriques.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage attenant et carport pour 2 véhicules, ainsi que plusieurs dépendances (atelier, abris de jardin). Un puits est également existant pour le jardin.

Contactez nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre par votre agence laforêt Gémozac Pons Cozes Estuaire.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,00 % soit 325 000 € honoraires exclus.

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 21937799
Référence Agence : 3603

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 6 pièce(s)
Surface Surface : 253 m²
Terrain Surf. terrain : 2 527 m²
Chambre(s) 3 chbre(s)
Salle(s) de bain 2 salle(s) de bain

Intérieur

Cuisine Cuisine Aménagée/équipée
Cheminée Avec cheminée
Voir toutes les caractéristiques

Emplacement

Pour connaître l'emplacement exacte du bien, contactez l'agence.


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Chauffage Pompe à chaleur

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2960 € et 4060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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