Maison T6 près de JONZAC
Description
Ensemble rénové et parfaitement entretenu.
située à 1 heure de BORDEAUX (33), et à 13 kms de JONZAC (17500), des cures thermales, du parc aquatique des Antilles et du casino.
Environnement paisible, et moins de 5 minutes des services de premières nécessités (dépôt de pains, pharmacie, tabac, épicerie...)
Idéal pour un regroupement familial ou activité d'hébergement locatif gîte / chambres d'hôtes.
Prenez contact avec votre agence laforêt pour obtenir le reportage photos complet maison + gîte.
À vendre : nichée sur un joli terrain arboré et clos de 2 527 m² (avec possibilité de construire une piscine), venez découvrir cette demeure charentaise pleine de charme de 173 m², l'ensemble en très bon état général.
Elle est composée comme suit:
Le rez-de-chaussée compte une entrée, une cuisine aménagée équipée, un salon avec cheminée ouvrant sur une salle à manger, salle de bains, douche et wc,
Ce bien possède également une grande pièce de 53 m² pouvant agrandir l'espace de vie, ou laisser place à l'aménagement d'une suite parentale ou pièce de jeux.
A l'étage, un pallier desservant trois chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable (30 m²) .
Vous profiterez également d'un gîte T3 de 90 m² attenant, avec entrée indépendante. Il se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée équipée, d'un cellier et wc et de deux chambres dont une avec salle d'eau et wc. À l'étage un grenier pouvant être aménagé. Ce gîte est vendu entièrement équipé, prêt à être loué. 2 Greniers peuvent être aménagés.
Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant avec une pompe à chaleur récente ainsi qu'une cheminée avec insert, et chauffe-eau thermodynamique. Le gîte est équipée de radiateurs électriques.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage attenant et carport pour 2 véhicules, ainsi que plusieurs dépendances (atelier, abris de jardin). Un puits est également existant pour le jardin.
Contactez nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre par votre agence laforêt Gémozac Pons Cozes Estuaire.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,00 % soit 325 000 € honoraires exclus.
Référence web : 21937799
Référence Agence : 3603
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Emplacement
Pour connaître l'emplacement exacte du bien, contactez l'agence.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2960 € et 4060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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