Obtenir un aperçu des prix immobiliers à Grenoble

Obtenir un aperçu des prix immobiliers à Grenoble

Si vous avez des projets immobiliers à Grenoble, voici certains renseignements pour ce qui est du marché local, pour vous aider dans vos recherches.

L'évolution générale du marché du logement ancien

Nous avons choisi de nous focaliser sur le bâti ancien pour évoquer le marché grenoblois, car il est prédominant en France. Malgré des variations au début des années 2000, le volume de ventes sur le marché du logement est resté à un niveau acceptable, estimé autour de 800 000 opérations par an.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a occasionné des dégâts au marché immobilier et à l'économie planétaire. Les tarifs et le nombre des transactions (564 000 en cette année 2008) ont subi à ce moment une baisse sévère. Mais rapidement, les prix sont repartis à la hausse pour arriver à un premier pic en 2011/2012.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont soumis aux tendances baissières du marché. Les prix montent finalement à nouveau, pour afficher un niveau record en 2018. Le marché enregistre, en janvier 2020, un nouveau record concernant la quantité de ventes réalisées en un an. Elle excède en effet le million.

L'accès à la propriété a été simplifié par la baisse des taux d'intérêt observée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est notamment répercutée sur la demande. En dépit de la résilience incontestable du marché, 2020 demeure une année hasardeuse. Néanmoins, une baisse du volume des transactions se justifierait plus aisément par l'arrêt des activités professionnelles que par le découragement des acquéreurs.

Quelques informations sur le marché de l'immobilier de Grenoble

Les chiffres du marché du logement dévoilent une hausse des prix de 1,94 % entre 2018 et 2020. En ce moment, le prix moyen y est évalué à 2 289 €/m² pour un appartement, et 3 545 €/m² pour une maison. En 2019, la transaction immobilière la plus chère à Grenoble a concerné un bien qui a trouvé un acquéreur à 6 564 € du m² (Chemin Jesus) tandis que le prix moyen d'un logement était de 2 299 €/m². Les biens immobiliers qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. À Grenoble, le plus récent relevé comptait 81 891 résidences principales. Des logements largement majoritaires par rapport aux 2 040 résidences secondaires.

Dans l'éventualité d'une évaluation à Grenoble, on peut prendre en compte les 1 295 biens qui s'y sont vendus dernièrement.

Vous disposerez de l'expertise des professionnels de l'immobilier de la région, ainsi que de leur base de biens immobiliers vendus, pour une estimation juste et fiable du prix de votre logement proposé à la vente.