Terrain près de Solliès-Ville

EXCLUSIVITE - En pleine nature, venez découvrir ce terrain à bâtir de 2138 m² libre de constructeur non viabilisé et déjà borné.
Situé non loin du centre ville et des écoles, il bénéficie de larges restanques permettant d'accueillir votre future maison d'environ 107m² au sol en RDC + COMBLES avec une hauteur maximum de construction 4,50 m. La façade est d'environ 36 mètres.
La zone naturelle qui entoure ce terrain vous permettra de garder votre tranquillité.

Côté aménagement :
Un terrassement est à prévoir (devis en cours).
Les viabilités TAE et EAU sont à tirer en souterrain sur environ 100 m.
L'EDF et le PTT sont à tirer en aérien sur environ 30 m.

Côté administratif :
Certificat d'urbanisme d'information obtenu et étude de sol faite.

Côté règlementation :
Zone non soumise au droit de préemption - Terrain en zone UC du Plan Local d'Urbanisme.
Les principales règles sont les suivantes :
- Emprise au sol de 5% de l'unité foncière en zone UC soit 106,9 m². En cas de deuxième niveau, l'emprise sera limitée à 50% de celle du niveau principal soit 53,45m².
- Pour les garages et abris voiture, une emprise supplémentaire de 30m² peut être autorisée dans la limite d'une hauteur totale de 3,50 m.
- Pour les terrasses couvertes et les porches, une emprise supplémentaire de 20 m² peut être autorisée dans la limite d'une hauteur totale de 3,50 m.
- La hauteur des constructions ne peut excéder 4,50 m.
- Les constructions, y compris les piscines, doivent être implantées à 4 m minimum des limites séparatives.

Pour plus d'information, contacter votre agence LAFORET HYERES.