Analyse des prix immobiliers à La Rochelle

Analyse des prix immobiliers à La Rochelle

Si vous avez des desseins immobiliers à La Rochelle, voici certains renseignements en ce qui concerne le marché local, pour vous assister dans vos recherches.

Être incollable sur le marché immobilier rochelais

Une baisse de -0,08 % impacte le prix des logements à La Rochelle entre 2020 et 2022. Les appartements sur place se vendent, actuellement, au prix moyen de 5171,52 €/m², et les maisons y sont vendues à 4811,2 €/m². Pour une mise en perspective régionale, la valeur moyenne des biens mis en vente en Nouvelle-Aquitaine est de 2894,59 €/m².

Maisons ou appartements : lesquels sont prédominants à La Rochelle ?

Le détail des ventes révèle que les appartements et maisons de 3 à 4 pièces et 2 à 3 pièces sont très sollicités. Avec 141 appartements de 2 pièces et 92 appartements de 3 pièces vendus en 2022, soit 38,63 % des transactions, le logement de 2 à 3 pièces est donc sans aucun doute le plus recherché.

Le prix d'un logement se fixe avec l'état général, le quartier, la configuration, l'orientation ainsi que la présence d'une terrasse ou d'un jardin. On y trouve une minorité de maisons, soit 33,49 %, en comparaison avec les appartements qui sont majoritaires. Ce sont principalement des 2 pièces.

Le profil des Rochelais

Si vous faites partie des 15-30 ans, vous appartenez alors à la tranche d'âge majoritaire de cette population rochelaise plutôt jeune. Les personnes âgées de plus de 90 ans ne comptent, quant à elles, que pour 1,39 % de la population. Ce sont des foyers d'une famille logeant dans une résidence principale de 3 pièces qui constituent l'essentiel des ménages rochelais. De surcroît, les locataires sont les plus nombreux, puisqu'ils représentent 62,48 % du parc immobilier de cette ville.

Pour vous faire une idée du prix de votre bien immobilier en vente, vous pourrez miser sur les professionnels de l'immobilier du secteur (qui mettront à votre service leur sérieux et leur maîtrise du marché local), mais également sur leur base d'informations au sujet des biens vendus.