Les derniers prix immobiliers à La Rochelle

Les derniers prix immobiliers à La Rochelle

Vous aimeriez acquérir une maison ou encore un appartement à La Rochelle ? Voici diverses informations pour vous accompagner dans votre réflexion.

Que se passe-t-il du côté du marché immobilier ancien ?

C'est le segment de marché que nous avons choisi pour ce survol du marché de l'immobilier rochelais car il est majoritaire en France. Le nombre des transactions sur le marché du logement est resté, au début des années 2000, à un niveau correct. En dépit des fluctuations du marché, il s'est maintenu à 800 000 opérations à l'année.

L'immobilier et l'économie internationale ont dû gérer les effets de la crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. Le volume des ventes (564 000 enregistrées en 2008) et les tarifs ont donc connu une baisse notable. Sachez que les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

Par la suite, jusqu'en 2013, le marché immobilier a traversé une phase de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un autre record en 2018. Le nombre de transactions bat un nouveau record en janvier 2020. Il est estimé, sur une année, à 1 073 000.

La progression de la demande a une incidence significative sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une baisse du volume des ventes résulterait néanmoins davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs potentiels.

Les tendances du marché de l'immobilier rochelais

Si votre cœur balance actuellement entre maison et appartement, notez que le prix moyen y est de 3 471 €/m² pour les maisons et 3 814 €/m² pour les appartements. Des biens se vendent jusqu'à 6 563 € du m² à La Rochelle (Rue Racine). Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces sont les biens les plus plébiscités sur le marché du logement. La distribution des logements dévoile des résidences principales largement majoritaires, avec 42 632 habitations principales pour 6 121 résidences secondaires.

On peut ainsi prendre en considération les 1 780 biens qui se sont vendus récemment à La Rochelle.

Les spécialistes locaux de l'immobilier allieront leur savoir-faire et la base de biens immobiliers dont ils bénéficient, pour évaluer de façon précise et fiable le prix de votre logement et le soumettre à la vente dans des dispositions idéales.