Les Sables-D'Olonne et ses prix immobiliers

Les Sables-D'Olonne et ses prix immobiliers

Si vous avez des projets immobiliers aux Sables-D'Olonne, ces informations sur le marché local vous aideront dans vos multiples démarches.

Focus sur le marché de l'immobilier ancien

Comme le bâti ancien est le plus populaire en France, c'est celui-ci que nous avons choisi pour survoler le marché du logement sablais. Au début des années 2000, les oscillations enregistrées par le marché immobilier ont influencé le nombre de ventes effectuées. Celui-ci gravitait autour de 800 000 opérations par an.

Les effets de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur l'immobilier et l'économie planétaire. Cette crise a eu des conséquences sur le volume de transactions (564 000 au début de la crise) et les prix, affectés par une chute sévère. Reprenant très vite leur croissance, ils affichent un premier niveau exceptionnel en 2011/2012.

Les chiffres endurent une nouvelle baisse jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et enregistrer un nouveau record en 2018. Un nouveau niveau est atteint en janvier 2020, quand la quantité de ventes réalisées en un an va au-delà du million pour atteindre 1 073 000 opérations.

La hausse de la demande est apportée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, facilitant l'accès à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des transactions résulterait toutefois davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs potentiels.

Actualité du marché de l'immobilier sablais

Ici, le prix moyen est aujourd'hui de 3 504 €/m² pour un appartement et de 3 016 €/m² pour une maison. Les coûts des biens les plus chers montent à 5 814 € du m² (Rue Du Grand Canton). Parmi les logements obtenant le plus grand succès sur le marché immobilier se distinguent les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont majoritaires aux Sables-D'Olonne, avec 22 903 logements contre 15 712 résidences secondaires.

Les 1 613 ventes qui se sont faites récemment aux Sables-D'Olonne donnent des marqueurs intéressants à prendre en compte dans votre évaluation immobilière.

La vente de votre bien immobilier sera optimisée par l'intervention des professionnels de l'immobilier du secteur, dont l'expertise s'alliera à leur base de biens vendus pour une estimation précise et fiable de votre logement.