Vésinet : examen des tarifs immobiliers

Vésinet : examen des tarifs immobiliers

Voici des informations sur le marché immobilier au Vésinet ; elles vous seront utiles au cours de vos démarches.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la tendance ?

Dans l'Hexagone, l'immobilier ancien est le plus présent. Ainsi, nous avons choisi de l'aborder afin de parler du marché immobilier vésigondin. Au début des années 2000, autour de 800 000 transactions par an étaient recensées sur le marché du logement. Les fluctuations de l'époque ont donc laissé le volume des ventes à un seuil raisonnable.

L'économie internationale et l'immobilier ont été touchés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Dans cette conjoncture, le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix ont subi une baisse sévère. Ensuite, les prix sont repartis à la hausse vite. Ils enregistrent un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la chute vécue à ce moment par le marché de l'immobilier. Ils reprennent leur croissance vers un nouveau pic en 2018. En janvier 2020, le nombre de ventes effectuées en un an atteint un nouveau record et dépasse le million.

Les taux d'intérêt ont leur part de responsabilité dans la demande. En baisse depuis deux ans, ils ont rendu plus facile l'accès à la propriété. Par conséquent, la demande a évolué. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir entraver la trajectoire du marché. Impactés par la suspension de ses activités lors du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Les chiffres du marché immobilier vésigondin

Les logements ont connu une hausse des prix de 24,07 % entre 2018 et 2020. En ce moment, le prix moyen y est estimé à 5 445 €/m² pour un appartement, et 7 929 €/m² pour une maison. La transaction la plus chère en 2019 était d'une valeur de 11 726 € du m² (Allée Des Violettes), alors que la moyenne des prix des biens du Vésinet est aux alentours de 6 388 €/m². Parmi les logements obtenant le plus grand intérêt sur le marché de l'immobilier se distinguent les maisons de 4 à 6 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les données du dernier relevé montrent que les résidences principales constituent 6 521 habitations, contre  127 pour les résidences secondaires.

Et sachez que 327 biens immobiliers se sont vendus récemment au Vésinet.

Les professionnels locaux de l'immobilier combineront leur expertise et la base de logements dont ils bénéficient, pour estimer de manière juste et fiable le prix de votre bien et le proposer à la vente dans des dispositions optimales.