Découvrir les tarifs immobiliers à Limours

Découvrir les tarifs immobiliers à Limours

Limours vous fait rêver pour y investir dans la pierre ? Ces renseignements pourraient vous aider dans votre recherche.

Point sur l'immobilier ancien

Sur le territoire, l'immobilier ancien est le plus représenté. Ainsi, nous avons choisi de l'aborder afin de parler du marché de l'immobilier limourien. Au début des années 2000, autour de 800 000 ventes par an étaient enregistrées sur le marché immobilier. Les variations de l'époque ont donc laissé le volume des transactions à un seuil raisonnable.

Les impacts de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur l'immobilier et l'économie internationale. Durant cette période, le nombre de ventes (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix connaissent eux aussi une baisse importante. On observe toutefois une reprise rapide des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

Mais jusqu'en 2013, la tendance est à nouveau à la baisse, pour ensuite monter en flèche et atteindre le niveau exceptionnel de 2018. Le marché constate, en janvier 2020, un autre record concernant le nombre de transactions effectuées en un an. Il dépasse en effet le million.

Pour expliquer la hausse de la demande, il faut regarder du côté des taux d'intérêt. La baisse enregistrée depuis deux ans a favorisé l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. En dépit de la résilience incontestable du marché, 2020 reste une année incertaine. Toutefois, une baisse du volume des ventes s'expliquerait plus volontiers par la halte des activités que par la démotivation des acheteurs.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché de l'immobilier limourien ?

Pour faire l'acquisition d'un logement sur ce marché actuel, vous devrez miser sur un prix moyen de 3 262 €/m² pour une maison et 3 762 €/m² pour un appartement. Le montant le plus haut pour un logement a été de 4 537 € du m² (Avenue De La Picaudiere) en 2019. Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces suscitent un grand engouement dans le marché immobilier : ce sont les transactions majoritaires. La commune compte 2 802 résidences principales pour 31 résidences secondaires.

C'est notamment 90 logements qui se sont vendus récemment à Limours. De quoi obtenir des informations fiables et récentes sur l'immobilier.

Corrélée à l'expertise des professionnels de l'immobilier de la région, leur base de biens immobiliers vendus permettra une estimation objective, juste et sûre de votre bien, afin de le proposer à la vente.