Limours et ses prix immobiliers

Limours et ses prix immobiliers

C'est à Limours que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici diverses informations concernant le marché local qui vous seront utiles.

Focus sur le marché de l'immobilier ancien

En France, l'immobilier ancien est le plus représenté. Ainsi, nous avons choisi de l'aborder afin de parler du marché immobilier limourien. Le marché du logement, au début des années 2000, a supporté sa part de secousses. Mais, avec un volume de ventes autour de 800 000 opérations par an, il a su garder un niveau raisonnable.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a entraîné avec elle le marché de l'immobilier et l'économie internationale. C'est alors le commencement d'une période compliquée pour les transactions (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont toutefois vite augmenté et ont même atteint un nouveau pic en 2011/2012.

Ensuite, jusqu'en 2013, l'immobilier a traversé une phase de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un autre record en 2018. En janvier 2020, le marché enregistre un score historique. En effet, sur un an, le nombre de ventes effectuées se tient à 1 073 000.

Si l'accès à la propriété a été facilité, c'est grâce à une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années. Cette équation a entraîné une hausse de la demande. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, dont les activités ont été suspendues pendant deux mois du fait du confinement. S'il a l'air résilient, il faudra encore faire avec la pandémie durant quelques mois.

Quelques infos sur le marché immobilier de Limours

Le marché de l'immobilier laisse apparaître, entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 16,43 %. À l'heure actuelle, le prix moyen y est de 3 762 €/m² pour les appartements et de 3 262 €/m² pour les maisons. La transaction la plus coûteuse en 2019, à Limours, a concerné un bien (Avenue De La Picaudiere) qui a trouvé preneur à 4 537 € du m². Parmi les ventes majoritaires, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces se démarquent comme les logements les plus plébiscités. Les habitations à Limours sont composées de résidences principales (2 712). Les résidences secondaires ont représenté, comparativement, 13 logements la même année.

Dans le cas d'une estimation à Limours, on peut prendre en considération les 90 biens immobiliers qui s'y sont vendus dernièrement.

Les professionnels locaux de l'immobilier allieront leur expertise et la base de biens dont ils bénéficient, pour estimer de façon précise et fiable le prix de votre logement et le soumettre à la vente dans des conditions idéales.