Appartement T1 Lyon 07
Description
Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en résidence étudiante.
Les revenus sont 100% garantis que le bien soit loué ou vide.
Peu de risque de ce côté là, car le taux de remplissage de la résidence est de 100% sur l'année 2023 et presque déjà booké pour 2024.
Studio de 17.53m².
Ce bien est sous contrat de location (bail commercial).
Au coeur du 7ème arrondissement, rue Joséphine Baker.
A 3 minutes à pied de l'arrêt de Tramway Garibaldi-Berthelot.
Intermarché et nombreux commerces au pied de l'immeuble.
Loyer annuel HT : 3 832 €
Taxe foncière : 328 €
Rentabilité : 4.4%
Chauffage, eau chaude en individuelle électrique à la charge du locataire.
Les résidence Studéa se différencient en offrant plusieurs services pour les étudiants :
- Accès fibre internet
- Cafétaria, salle d'étude
- Salle de réunion
- Local vélo
- Vidéosurveillance
- Intendant
- Interphone
Les services à la carte :
- Laverie
- Service ménage
- Petit déjeuner
- Distributeur de boissons
- Distributeur plats chauds
Le secteur ainsi que les différents portails d'entrés et l'intendante de l'accueil sont autant de points qui font de cette résidence un lieu sécurisé et rassurant pour les parents.
Bien proposé par Marie JANIN - Agent Commercial
Honoraires à la charge du vendeur
Référence web : 21778042
Référence Agence : 3491
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Emplacement
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 270 € et 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 25/09/2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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