Appartement T5 Lyon 03

515 000 €
118.81 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)

Description

Découvrez ce charmant duplex en dernier étage, doté d'une superbe terrasse de 31m². Idéalement situé aux portes du très prisé quartier de Montchat, à seulement quelques pas de l'arrêt de tramway Reconnaissance Balzac, ce spacieux duplex de 4 chambres offre une surface habitable de 118 m² parfaitement agencée pour un confort de vie optimal.

Le premier niveau comprend une entrée, un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne équipée et aménagée donnant accès à une terrasse avec une pergola bioclimatique, ainsi que des toilettes. À l'étage supérieur, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bains, des toilettes et une buanderie.

Ce bien est idéal pour une famille en quête d'espace, d'un cadre de vie agréable et d'une tranquillité absolue. De plus, la possibilité d'acquérir un garage aux normes PMR en complément est envisageable. N'hésitez pas à contacter Laforêt dès maintenant pour planifier une visite.

De plus, la location d'un deuxième garage est également possible au sein d'une résidence voisine.

Honoraires à la charge du vendeur

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 21756862
Référence Agence : 6584

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 5 pièce(s)
Surface Surface : 118,81 m²
Chambre(s) 4 chbre(s)
Salle(s) de bain 1 salle(s) de bain

Intérieur

Terrasse(s) 1 terrasse(s)
Garage(s) 1 garage(s)
Voir toutes les caractéristiques

Emplacement


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Chauffage Gaz

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1860 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 20/09/2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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