Les prix immobiliers : état des lieux à Mantes-La-Jolie

Les prix immobiliers : état des lieux à Mantes-La-Jolie

Si vous avez prévu un projet immobilier à Mantes-La-Jolie, ces informations concernant le secteur de la pierre dans les environs vous seront utiles.

Qu'en est-il des coûts du bâti ancien ?

Quant au marché de l'immobilier mantais, nous avons orienté notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus répandu en France. Au début des années 2000, autour de 800 000 ventes par an étaient recensées sur le marché du logement. Les variations de l'époque ont donc laissé le nombre des transactions à un niveau satisfaisant.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, qui est tombée en 2008, n'a pas été sans effet sur le marché immobilier et l'économie planétaire. À la suite de la crise, le volume de ventes (564 000 la même année) et les prix ont tous deux baissé. Du côté des prix, la reprise est néanmoins plus rapide. Ils affichent d'ailleurs un niveau record en 2011/2012.

L'humeur du marché de l'immobilier va ensuite stopper leur croissance jusqu'en 2013. On observe ensuite une hausse des prix, qui atteindront leur plus haut niveau en 2018. Sur le marché, c'est en janvier 2020 que la quantité de transactions effectuées en un an va franchir un seuil exceptionnel, à 1 073 000.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus simple, du fait d'une diminution des taux d'intérêt. Une situation qui a provoqué une augmentation de la demande. En raison de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour l'immobilier. Quoique résilient, celui-ci a interrompu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à la progression de l'épidémie.

Focus sur le marché immobilier de Mantes-La-Jolie

Actuellement, les maisons s'y achètent à 2 761 €/m² en moyenne, et les appartements s'y vendent à 2 351 €/m². Les coûts des biens les plus chers montent à 4 139 € du m² (Passage Fernand Lemiere). En ce qui concerne les ventes prédominantes, il s'agit avant tout de maisons de 3 à 4 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. À Mantes-La-Jolie, le dernier relevé comptait 16 761 résidences principales. Des logements largement majoritaires par rapport aux 91 résidences secondaires.

Les 530 transactions qui se sont faites récemment à Mantes-La-Jolie donnent des marqueurs précieux à connaître dans votre estimation immobilière.

Les vendeurs à venir qui visent la meilleure évaluation possible du prix de leur bien auront tout intérêt à faire appel aux professionnels de l'immobilier du secteur, qui combineront leur savoir-faire avec l'utilisation de leur base de biens immobiliers vendus.