Appartement T3 Marseille 07
Description
Bienvenue au Roucas Blanc 7ème - Où les Aigles Font des Envieux!
Perché comme un Nid Douillet : Au sommet des Bd Estrangin (au 123) et Bd Perrier, notre T3 duplex n'est pas juste un appartement, c'est le trône du 7ème et 8ème arrondissement ! Ici, vous pouvez voir tout l'Est de Marseille depuis les hauteurs.
Cuisine ouverte : Oubliez les cuisines ennuyeuses. La vôtre pourra être équipée d'un frigo américain (pour des glaçons à volonté pour les invités du samedi soir ou de tous les autres soirs d'ailleurs, évidemment).
Terrasse de Rêve : 42m² de pur bonheur en plein ciel ! Idéale pour prendre l'air, faire des barbecues ou envoyer des signaux de fumée à vos amis. Foncez à Bricotrouvetout pour équiper de chaises longues votre méga terrasse.
Chambres : Deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et douche à l'italienne (parce que partager, c'était bien à la maternelle). La suite parentale ? Elle a même sa propre climatisation pour des nuits fraîches.
- Stationnement VIP : Une très grande place de parking. De quoi garer une voiture et une moto en toute sécurité. Fini les tours de pâté de maisons pour se garer !En sortant à droite le 7em Roucas Blanc à gauche le 8em Bd Perier.
- Petit Plus : La deuxième chambre a son propre accès. Parfait pour les ados en quête d'indépendance ou pour éviter votre belle-mère qui débarque à l'improviste.
- Résumé : Duplex de 85.61 m² avec terrasse plein ciel de 40.65 m² plein ciel - DPE de C grâce à sa climatisation gainable. Parking sécurisé. Petite copropriété de 3 lots. Peu de charges et syndic bénévole efficace.
Regardez la visite virtuelle 3D Photos et Croquis 2D
~~~Laforêt Immobilier 217 rue d'Endoume 13007 Marseille~04 95 09 00 00 RCS 485205934~Ouvert non stop du lundi au samedi de 9h à 19h.~~
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 991 €
Référence web : 21969965
Référence Agence : 1797
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Emplacement
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 863 € et 1167 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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