Observation des prix immobiliers à Martigues

Observation des prix immobiliers à Martigues

Pour vous aider dans vos démarches en lien avec votre projet immobilier à Martigues, voilà diverses informations sur le marché dans la région.

Point sur le marché immobilier ancien

Nous avons choisi une analyse du bâti ancien pour le marché du logement martégau car c'est celui qui est le plus courant en France. Au début des années 2000, les secousses enregistrées par le marché de l'immobilier ont influencé le nombre de transactions effectuées. Celui-ci gravitait autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas laissé le marché immobilier et l'économie internationale intacts. La phase a plombé le volume de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue période de baisse, les années 2011/2012 ont caractérisé l'apparition d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Mais cette évolution ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une phase de croissance pendant laquelle ils battent un autre niveau exceptionnel en 2018. En janvier 2020, le nombre de transactions réalisées en un an franchit le cap du million - un seuil encore jamais atteint.

La baisse des taux d'intérêt relevée ces deux dernières années a soutenu la hausse de la demande. En effet, cette tendance a aidé davantage d'acheteurs à accéder à la propriété. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, où les activités ont été interrompues pendant deux mois du fait du confinement. S'il semble résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie durant plusieurs mois.

Immobilier martégau : où en est-on ?

Si le prix moyen des maisons y est en ce moment de 3 456 €/m², celui des appartements y est de 2 635 €/m². En 2019, à Martigues, le record du coût pour un logement s'est élevé à 6 683 € du m² (Allée François Cevert). Pour comparaison, le prix moyen est de 2 857 €/m². En majeure partie, ce sont les appartements de 3 à 4 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces qui s'achètent le mieux. Les résidences principales sont largement majoritaires à Martigues, avec 22 060 unités. D'autre part, la commune répertorie également 1 714 résidences secondaires la même année.

On peut ainsi trouver des indications sûres dans les 233 ventes qui ont eu lieu dernièrement à Martigues.

Un bien destiné à la vente requiert une évaluation précise et fiable de son prix. Si votre projet est de vendre votre logement, les spécialistes locaux de l'immobilier mettront à votre service leur expérience, qui viendra se joindre aux données objectives de leur base de biens immobiliers vendus.