Observation des prix immobiliers à Mauléon

Observation des prix immobiliers à Mauléon

Pour vous aider dans vos recherches en lien avec votre projet immobilier à Mauléon, voici quelques renseignements sur le marché dans la région.

Le marché de l'immobilier ancien en bref

Nous avons fait le choix de nous focaliser sur le bâti ancien pour décrire l'offre mauléonaise car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Malgré des variations au début des années 2000, le nombre de ventes sur le marché immobilier est resté à un seuil convenable, estimé autour de 800 000 opérations par an.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas laissé le marché du logement et l'économie mondiale indemnes. La crise a une influence sur le volume de transactions (autour de 564 000 en cette année de début de crise), mais aussi sur les prix. Ils ont connu une reprise rapide qui les a portés vers un nouveau record des prix 2011/2012.

Mais cette tendance ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une phase de croissance pendant laquelle ils battent un autre record en 2018. Le nombre de ventes réalisées en un an excède le million en janvier 2020 et détermine ainsi un nouveau niveau exceptionnel.

La hausse de la demande se justifie par une baisse des taux d'intérêt, simplifiant l'accès à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des transactions relèverait toutefois davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs possibles.

Les chiffres de l'immobilier mauléonais

À l'heure actuelle, le prix moyen y est de 1 112 €/m² pour les maisons. Alors que la moyenne du prix des logements à Mauléon est aux environs de 1 073 €/m², la vente la plus onéreuse en 2019 a concerné un bien (Allée Des Troubadours Le Temple) vendu 1 842 € du m². Les logements les plus plébiscités sont les maisons de 3 à 5 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Mauléon, avec 3 344 logements contre 63 résidences secondaires.

Les 115 biens immobiliers vendus dernièrement à Mauléon peuvent servir d'inspiration à votre évaluation immobilière.

Les vendeurs à venir qui ciblent la meilleure estimation possible du prix de leur bien auront tout intérêt à avoir recours aux professionnels de l'immobilier du secteur, qui allieront leur savoir-faire avec l'utilisation de leur base de logements vendus.