Maison T7 Miniac-Morvan

466 360 €
160 m²
7 pièce(s)
5 chambre(s)

Description

Karine JOURNIAC, Agence Laforêt Miniac-Morvan vous propose EN EXCLUSIVITÉ une charmante maison familiale à Miniac-Morvan, à 15mn de Saint-Malo.

Découvrez cette magnifique maison familiale située à Miniac-Morvan, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une entrée chaleureuse menant à un salon/séjour lumineux donnant accès à une terrasse orientée sud, idéale pour profiter du soleil. La cuisine ouverte équipée et aménagée ravira les amateurs de cuisine, tandis que la buanderie et un WC offrent un confort supplémentaire. Une belle chambre avec douche et lavabo complète ce niveau.

À l'étage, un escalier contemporain vous mène à un palier desservant une grande suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d'eau avec WC, un dressing supplémentaire et une chambre confortable. Le deuxième niveau comprend deux grandes chambres, offrant un espace privé parfait pour la famille ou les invités.

À l'extérieur, un jardin entièrement clos vous invite à la détente, avec une piscine semi-enterrée et un jacuzzi pour des moments de relaxation inoubliables. De plus, une maison d'environ 40m² à usage locatif offre des possibilités supplémentaires.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété exceptionnelle à Miniac-Morvan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Visite virtuelle DISPONIBLE via le QrCode situé dans la galerie photos.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,80 % soit 445 000 € honoraires exclus.

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 22070283
Référence Agence : 171

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 7 pièce(s)
Surface Surface : 160 m²
Surface terrain Surf. terrain : 1 010 m²
Chambre(s) 5 chbre(s)
Salle(s) de bain 1 salle(s) de bain
Salle(s) d'eau 1 salle(s) d'eau

Intérieur

Cuisine Cuisine Aménagée/équipée
Terrasse(s) 2 terrasse(s)

Extérieur

Parking Parking
Piscine Avec piscine
Voir toutes les caractéristiques

Emplacement


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Chauffage Bois
Diagnostic énergétique
Logement économe
Logement énergivore
Indices d'émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Forte émission de GES

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1256 €. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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