Qu'attendre des prix immobiliers à Montech ?

Qu'attendre des prix immobiliers à Montech ?

Si vous avez prévu un projet immobilier à Montech, ces renseignements concernant le secteur de la pierre dans les environs vous seront précieux.

Bâti ancien : quelles sont les données ?

Quant au marché immobilier montéchois, nous avons orienté notre analyse sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Malgré des variations au début des années 2000, le marché de l'immobilier enregistrait autour de 800 000 ventes par an. Un volume d'opérations satisfaisant.

Le marché immobilier et l'économie ont souffert de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. La phase a plombé le nombre de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante période de chute, les années 2011/2012 ont marqué l'arrivée d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, avant une reprise qui a conduit l'indicateur à son niveau record de 2018. Le marché note un niveau exceptionnel du côté des transactions en janvier 2020. Sur l'année, elles rejoignent un nouveau pic à 1 073 000.

Au sein de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a donné la possibilité d'accéder plus facilement à la propriété et a stimulé la demande. 2020 est l'année de l'interrogation pour le marché, où les affaires ont été suspendues durant deux mois en raison du confinement. S'il paraît résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie pendant plusieurs mois.

Immobilier montéchois : état des lieux et chiffres clés

Un appartement là-bas vous coûtera actuellement autour de 1 272 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 1 793 €/m². 2 500 € du m² : c'est le prix qu'a atteint la transaction immobilière la plus coûteuse en 2019 (Avenue De La Gde Foret) à Montech, tandis que le prix moyen y est de 1 629 €/m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot parmi les ventes prédominantes sur le marché du logement. Le paysage des habitations y est constitué de résidences principales (2 538), mais aussi de résidences secondaires qui constituent  117 logements.

Dans l'éventualité d'une estimation à Montech, on peut prendre en considération les 89 biens immobiliers qui s'y sont vendus récemment.

Votre bien sera proposé à la vente dans les meilleures conditions, grâce au savoir-faire des agents immobiliers du secteur. Ils utiliseront, en plus de leur expertise, une base de logements vendus pour faire l'évaluation la plus précise possible de votre bien immobilier.