Les coûts immobiliers à Neauphle-Le-Château

Les coûts immobiliers à Neauphle-Le-Château

Pour votre projet immobilier à Neauphle-Le-Château, nous vous proposons des informations sur le marché local qui vous seront utiles pour vos démarches.

Marché immobilier ancien : quelle est la conjoncture ?

Nous avons opté pour une analyse du bâti ancien pour le marché de l'immobilier neauphléen car c'est celui qui est le plus courant en France. Au début des années 2000, le marché du logement réalisait autour de 800 000 ventes par an. Un volume raisonnable, à une période marquée par quelques secousses.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a causé des dégâts à l'immobilier et à l'économie planétaire. Cet état de fait a lourdement réduit le nombre de transactions (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont cependant vite remonté pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

Les chiffres subissent une nouvelle chute jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et afficher un nouveau record en 2018. En janvier 2020, le nombre de ventes réalisées en un an franchit le cap du million - un niveau encore jamais atteint.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus simple, en raison d'une baisse des taux d'intérêt. Une situation qui a provoqué une hausse de la demande. 2020 se caractérise par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une diminution du volume des transactions relèverait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du désintéressement des possibles acheteurs.

Renseignements sur le marché immobilier neauphléen

Si votre choix se porte sur un appartement situé ici, il faut miser sur un prix moyen de 3 256 €/m², contre 3 118 €/m² pour une maison sur place. La vente la plus onéreuse en 2019 était d'un montant de 4 209 € du m² (Rue Du Stade). Parmi les biens rencontrant le plus grand intérêt sur le marché de l'immobilier se différencient les maisons de 4 à 6 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les données du dernier recensement dévoilent que les résidences principales représentent 1 445 habitations, contre 47 pour les résidences secondaires.

Les 57 transactions qui se sont faites dernièrement à Neauphle-Le-Château donnent des indicateurs intéressants à connaître dans votre estimation immobilière.

La base d'informations des logements vendus que détiennent les professionnels de l'immobilier sera un outil qui, se joignant à leur compétence, vous permettra d'obtenir une évaluation juste et fiable de votre bien destiné à la vente.