Topo sur les prix immobiliers à Neauphle-Le-Château

Topo sur les prix immobiliers à Neauphle-Le-Château

Ces renseignements sur le marché local vous seront précieux dans vos recherches si vous projetez d'investir à Neauphle-Le-Château.

Les clés du marché de l'immobilier ancien

Sur le territoire, l'immobilier ancien est le plus représenté. Ainsi, nous avons choisi de l'évoquer afin de parler du marché immobilier neauphléen. Les variations inhérentes au début des années 2000 n'ont pas empêché le marché du logement de faire autour de 800 000 transactions par an. Un niveau raisonnable en regard des conditions du marché à l'époque.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a apporté son lot de problèmes au marché de l'immobilier et à l'économie planétaire. Après la crise, le volume de ventes (564 000 la même année) et les prix ont tous deux baissé. Sur le plan des prix, la reprise est cependant plus facile. Ils affichent d'ailleurs un niveau exceptionnel en 2011/2012.

L'humeur du marché immobilier va plus tard stopper leur progression jusqu'en 2013. On observe ensuite une hausse des prix, qui atteindront leur plus haute valeur en 2018. C'est en janvier 2020 qu'un record sera battu. Le total des transactions en un an excède le million.

L'augmentation de la demande vécue par le marché s'explicite par des taux d'intérêt en baisse, qui ont rendu possible un accès plus large à la propriété. En dépit des doutes propres à l'année 2020, le marché paraît résilient. En cas de baisse du nombre des ventes, la cause se trouverait donc davantage du côté des activités à l'arrêt, que du renoncement des acquéreurs.

Quelques informations sur le marché de l'immobilier de Neauphle-Le-Château

En ce moment, le prix moyen y est de 3 256 €/m² pour les appartements et de 3 118 €/m² pour les maisons. Tandis que certains biens s'achètent à 1 098 € du m² (Rue Du Doc Bertrand), les coûts les plus élevés du marché à Neauphle-Le-Château peuvent égaler 4 209 € du m² (Rue Du Stade). Parmi les logements rencontrant le plus grand intérêt sur le marché immobilier se distinguent les maisons de 4 à 6 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. À Neauphle-Le-Château, le plus récent recensement dénombrait 1 445 résidences principales. Des habitations largement majoritaires par rapport aux 47 résidences secondaires.

Les 57 transactions qui se sont faites récemment à Neauphle-Le-Château donnent des indicateurs intéressants à prendre en compte dans votre évaluation immobilière.

La mise en vente de votre logement sera optimisée par le savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région, qui se serviront de leur base de biens immobiliers vendus pour vous permettre d'obtenir une estimation sûre et précise de votre bien.