Maison T7 près de Nérac
Description
Votre conseillère Nataliya URTHALER, vous propose ce magnifique ensemble composé de : maison contemporaine de plain-pied de 192m² avec un sous-sol total, garage de 100m² et maison d'amis de 43m², près de Nérac, dans le Lot-et-Garonne.
Le cadre calme et boisé dans lequel cette maison est située vous permettra de vous éloigner du bruit de la ville tout en restant connecté aux commodités. Vous pourrez profiter d'une tranquillité absolue dans un environnement verdoyant, sans pour autant vous sentir isolé.
Cette maison vous offre une grande pièce de vie lumineuse, comprenant un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Les grandes baies vitrées donnent sur une terrasse couverte, offrant ainsi un accès direct à l'extérieur et créant une ambiance parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. Une autre terrasse plein sud pour profiter de vos journées ensoleillées en hiver.
La villa dispose également de trois chambres confortables dont une avec un dressing, d'une salle de bains spacieuse, d'un WC séparé, d'une arrière-cuisine pratique et d'une chaufferie.
Avec son sous-sol total de 190 m², vous disposerez d'un espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins de stockage, d'aménagement ou de loisirs.
En plus du sous-sol, la maison comprend un garage fermé de 100 m² + carport, offrants amplement d'espace pour garer vos véhicules et entreposer vos outils et équipements.
Le terrain arboré d'environ 3500 m² est clôturé et équipé d'un portail électrique, assurant ainsi votre intimité et votre sécurité.
De plus, cette propriété comprend un charmant abri de jardin de 43m² aménagé en maison d'amis, idéal pour accueillir vos invités en toute indépendance.
Cette maison est proposée sans aucun travaux à prévoir, elle bénéficie de prestations de grande qualité vous offrant ainsi la possibilité de vous installer immédiatement et de profiter de votre nouveau chez-vous.
Avec une classe énergétique A ( chauffage au sol, pompe à chaleur) vous pourrez ainsi profiter d'un confort optimal tout en réduisant vos dépenses énergétiques.
Contactez votre Négociatrice Laforêt Immobilier : Nataliya Urthaler au 06 23 14 32 38
Honoraires à la charge du vendeur
Référence web : 21724827
Référence Agence : 2485
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Emplacement
Pour connaître l'emplacement exacte du bien, contactez l'agence.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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