Analyse des tarifs immobiliers à Nice

Analyse des tarifs immobiliers à Nice

Si vous avez planifié un projet immobilier à Nice, ces informations concernant le secteur de la pierre dans la région vous seront utiles.

Marché immobilier niçois : état des lieux et chiffres clés

À Nice, on remarque, entre 2020 et 2022, une hausse du prix de vente des biens immobiliers de 0,39 %. Afin d'acquérir un bien sur ce marché d'aujourd'hui, vous devrez miser sur un prix moyen de 6147,84 €/m² pour une maison et 4642,97 €/m² pour un appartement. Les logements se vendent en Provence-Alpes-Côte d'Azur au prix moyen régional de 4322,24 €/m².

Présentation de l'habitat niçois

Les maisons et les appartements de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces sont les biens les plus plébiscités sur le marché du logement. 1 479 appartements de 3 pièces et 1 634 appartements de 2 pièces ont représenté 32,47 % des ventes en 2022. On note donc l'engouement des acheteurs pour les logements de 2 à 3 pièces.

L'estimation d'un logement est influencée par l'orientation, le quartier, l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ou bien la configuration. L'estimation moyenne des biens y est d'approximativement 4774,8 €/m², mais le montant le plus haut pour un logement a été de 14748,12 € du mètre carré (Avenue Jean Lorrain) en 2022.

Résidents de Nice : qui sont-ils ?

Si vous figurez parmi les 45-60 ans, vous appartenez alors à la classe d'âge majoritaire de cette population niçoise d'âge moyen. Les personnes âgées de plus de 90 ans ne comptent, quant à elles, que pour 1,82 % de la population. Les foyers niçois sont majoritairement des ménages d'une famille vivant dans une résidence principale composée de 3 pièces. La quantité de locataires et de propriétaires est respectivement de 51,09 % et de 48,91 %, soit une part quasiment égale.

Dans le but de soumettre votre bien immobilier à la vente, les professionnels de l'immobilier de la région utiliseront, en plus de leur expertise, une base chiffrée des logements vendus pour déterminer le prix le plus précis de votre bien.