Toutes les informations sur les prix immobiliers à Nice

Toutes les informations sur les prix immobiliers à Nice

Voici des renseignements sur le marché immobilier à Nice ; ils vous seront utiles dans le cadre de vos démarches.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la tendance générale ?

C'est le marché que nous avons sélectionné pour ce survol de l'immobilier niçois car il est majoritaire en France. Les fluctuations vécues par le marché du logement au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de préserver un niveau convenable de transactions, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

Du fait de la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est le marché immobilier et l'économie dans son ensemble qui se sont écroulés. Les tarifs et le nombre des ventes (564 000 en cette année 2008) ont connu à ce moment une baisse sévère. Mais bientôt, les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un premier pic en 2011/2012.

Les chiffres subissent une nouvelle baisse jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et afficher un nouveau niveau exceptionnel en 2018. Un nouveau record est franchi en janvier 2020 au niveau des transactions. Le marché compte en effet plus d'un million d'opérations effectuées sur un an.

Les taux d'intérêt ont leur part de responsabilité dans la demande. En baisse depuis deux ans, ils ont facilité l'accès à la propriété. Ainsi, la demande a évolué. Malgré la résilience apparente du marché, 2020 reste une année incertaine. Néanmoins, une baisse du volume des ventes se justifierait plus aisément par la pause des activités que par la démotivation des acheteurs.

Marché de l'immobilier niçois : état des lieux et chiffres clés

Un appartement là-bas vous coûtera actuellement en moyenne 3 948 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 5 261 €/m². Le logement le plus onéreux à Nice en 2019 (Avenue Des Anthemis) a été vendu à une valeur de 11 747 € du m². Comparativement, le prix moyen y est de 3 981 €/m². En majeure partie, ce sont les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces qui s'achètent le mieux. Le relevé le plus récent réalisé à Nice dévoile que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 166 301 habitations. Par comparaison, la même année, la métropole accueillait 31 344 résidences secondaires.

On peut ainsi trouver des informations fiables dans les 8 118 transactions qui ont eu lieu dernièrement à Nice.

Les agents immobiliers de la région pourront utiliser, comme outil complémentaire, une base de logements vendus, afin de vous aider à évaluer votre bien de manière précise et sûre. Leur expertise et leur sérieux feront le reste pour proposer à la vente votre bien immobilier dans des dispositions optimales.