Les prix immobiliers : état des lieux à Noisy-Le-Grand

Les prix immobiliers : état des lieux à Noisy-Le-Grand

L'achat d'un logement à Noisy-Le-Grand fait-il partie de vos projets ? Pour vous aider à le réaliser, voici divers renseignements pratiques.

Chiffres clés sur le marché immobilier ancien

Nous avons préféré nous concentrer sur le parc immobilier ancien pour évoquer l'offre noiséenne car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Au début des années 2000, les secousses enregistrées par le marché de l'immobilier ont impacté le nombre de transactions effectuées. Celui-ci gravitait autour de 800 000 opérations par an.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a causé des dommages à l'immobilier et à l'économie mondiale. Ce chapitre a perturbé le volume de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue tendance baissière, les prix ont remonté pour rejoindre un premier niveau record en 2011/2012.

Après avoir subi une nouvelle chute qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour franchir un nouveau seuil exceptionnel en 2018. Le marché note un niveau exceptionnel au niveau des transactions en janvier 2020. Sur l'année, elles atteignent un autre pic à 1 073 000.

Les taux d'intérêt ont leur part de responsabilité dans la demande. En baisse depuis deux ans, ils ont facilité l'accès à la propriété. Ainsi, la demande a augmenté. En dépit de la résilience incontestable du marché, 2020 demeure une année hasardeuse. Néanmoins, une diminution du nombre des ventes se justifierait plus aisément par la pause des activités professionnelles que par la démobilisation des acheteurs.

Marché immobilier noiséen : état des lieux et chiffres clés

Si votre décision se tourne vers un appartement situé ici, il faut miser sur un prix moyen de 3 626 €/m², contre 4 323 €/m² pour une maison sur place. Les prix des logements situés à Noisy-Le-Grand ont une valeur de 3 744 €/m² en moyenne, mais les coûts des biens les plus chers grimpent à 6 331 € du m² (Rue Des Houdements). Concernant les transactions prédominantes, il s'agit surtout de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Sur toutes les habitations recensées à Noisy-Le-Grand, les résidences principales sont largement majoritaires (27 892). La ville a dénombré aussi  293 résidences secondaires la même année.

Et sachez que 852 biens se sont vendus dernièrement à Noisy-Le-Grand.

Vous êtes en attente d'une évaluation juste et fiable de votre bien immobilier destiné à la vente ? Les professionnels de l'immobilier du secteur utiliseront deux outils : leur savoir-faire et leur expertise, ainsi que leur base de logements vendus.