EXCLUSIVITE ! Secteur très recherché et privilégié du Domaine d'Armainvilliers, idéalement située, venez découvrir cette très jolie maison traditionnelle totalement indépendante, type R+1+ Combles, constructeur BREGUET, modèle "ORME", de + 188 m² habitables au sol (et 162,84 m² en Loi CARREZ), de 8 pièces principales, comprenant au Rez-de-chaussée : Très grande entrée de 10 m², Superbe Séjour double de 41 m², cuisine indépendante (possible US) entièrement aménagée et équipée de +11 m², WC indépendant, grand garage attenant de +25 m² avec coin buanderie. A l'étage (plancher béton) : palier de + 8 m², cinq belles chambres (18,20 m² / 14,14 m² / 12,35 m² au sol / 11,82 m² au sol / 10,40 m² au sol) dont une magnifique Suite parentale, deux Salles de bains, WC indépendant, placards de rangements. Le plus : les combles (d'une superficie totale de + 38 m² habitables au sol) ont été aménagés en un palier de 8 m² au sol, une grande chambre de + 15 m² au sol, un bureau/Dressing de + 11 m² au sol et une Salle d'eau. Chauffage individuel au Gaz de ville. Maison offrant de très beaux volumes, à la décoration soignée, très lumineuse, parfaitement entretenue, avec de nombreux travaux effectués : Huisseries PVC partout, cuisine de 2010, chaudière changée, enduits, peintures, sols et radiateurs thermostatiques neufs de 2023... Le tout sur un beau jardin paysagé exposé plein Sud de 470 m² disposant d'une grande terrasse avec son Store BAN pour profiter des beaux jours. MAISON COUP DE COEUR ! TRES RARE A LA VENTE DANS LE DOMAINE, AU PLUS RAPIDE !!! Charges de copropriété de l'ASL : 100 € / trimestre (comprenant entretien des espaces verts, gardiennage du Domaine et accès privatif aux courts de tennis). Taxe foncière : 2 349 € / an.
Honoraires à la charge du vendeur
