Fort-de-France et ses tarifs immobiliers

Fort-de-France et ses tarifs immobiliers

Ces renseignements sur le marché local vous seront précieux dans vos démarches si vous envisagez d'acheter à Fort-de-France.

Les données de l'immobilier foyalais

Le marché immobilier à Fort-de-France subit, entre 2020 et 2022, une baisse des prix de -0,22 %. Pour une maison dans la commune, il convient de compter un prix moyen de 1780,86 €/m², tandis que pour un appartement sur place, il faut prévoir 1888,61 €/m². 2527,85 €/m² : à titre de comparaison, c'est le prix moyen des logements qui ont trouvé preneur en Martinique.

Comment se partagent les logements à Fort-de-France ?

Le détail des transactions révèle que les appartements et maisons de 3 à 4 pièces et 2 à 3 pièces sont très sollicités. L'appartement de 2 à 3 pièces est de fait le bien qui a eu le plus de succès en 2022, avec 38,89 % des ventes. Celles-ci concernent 27 appartements de 2 pièces et 35 appartements de 3 pièces.

La valeur d'un bien immobilier est fixée en fonction de critères tels que le quartier, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général ou bien la configuration. Les maisons sont une minorité du bâti, soit 43,51 %, le reste étant constitué d'appartements, à hauteur de 56,15 %.

Quelques chiffres sur la démographie

La tranche d'âge majoritaire est celle des 45-60 ans (22,58 %), tandis que les plus de 90 ans ne sont que 1,56 %. Une bonne partie des habitants de Fort-de-France logent dans des résidences principales de 3 pièces, et le profil type des foyers est composé d'une famille. De plus, dans cette commune, les ménages sont 57,57 % à être locataires.

Les vendeurs à venir qui ciblent la meilleure évaluation possible du prix de leur logement auront tout intérêt à solliciter les professionnels de l'immobilier de la région, qui allieront leur expérience avec le recours à leur base de biens vendus.