Prix immobiliers proposés à Fort-de-France

Prix immobiliers proposés à Fort-de-France

Vous aimeriez acquérir une maison ou encore un appartement à Fort-de-France ? Voici quelques informations pour vous accompagner dans votre réflexion.

Quelle conjoncture pour le marché de l'ancien ?

Nous avons opté pour une étude du bâti ancien pour le marché du logement car c'est celui qui est le plus courant en France. Au début des années 2000, le marché de l'immobilier réalisait autour de 800 000 transactions par an. Un volume satisfaisant, à une époque rythmée par quelques oscillations.

Le marché immobilier et l'économie ont souffert de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Cette crise a eu des conséquences sur le nombre de ventes (564 000 au début de la crise) et les prix, affectés par une baisse sévère. Reprenant très vite leur croissance, ils affichent un premier niveau record en 2011/2012.

Par la suite, jusqu'en 2013, l'immobilier est passé par une phase de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un autre record en 2018. En janvier 2020, un niveau exceptionnel du volume de transactions réalisées est enregistré. Sur un an, l'indicateur égale le cap du million.

Une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années a simplifié l'accès à la propriété et fait s'accroître la demande. 2020 se caractérise par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une baisse du volume des ventes dépendrait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du désintéressement des possibles acquéreurs.

Être incollable sur le marché de l'immobilier

Entre 2018 et 2020, une baisse estimée à -3,64 % a modifié le prix des biens. Actuellement, le prix moyen y est évalué à 2 148 €/m² pour un appartement, et 2 083 €/m² pour une maison. La transaction la plus chère en 2019 était d'un montant de 4 022 € du m² (Rue Des Glouglous). Les ventes prédominantes sur le marché du logement comprennent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Fort-de-France, avec 36 900 habitations contre  452 résidences secondaires.

Avec 195 biens immobiliers mis en vente récemment à Fort-de-France, c'est autant de ressources que vous avez à disposition pour votre estimation immobilière.

La vente de votre logement sera optimisée par l'intervention des agents immobiliers du secteur, dont le savoir-faire s'associera à leur base de biens vendus pour une évaluation juste et sûre de votre bien immobilier.