Les récents prix immobiliers dans le 11e arrondissement de Paris

Les récents prix immobiliers dans le 11e arrondissement de Paris

Ces renseignements sur le marché local vous seront précieux dans vos démarches si vous projetez d'investir dans le 11e arrondissement de Paris.

Bâti ancien : quels sont les chiffres ?

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pour cela que, pour aborder l'offre parisienne du 11e arrondissement, nous avons opté pour le bâti ancien. Le marché du logement a pu se montrer fluctuant au début des années 2000. Toutefois, le niveau de transactions est resté à un volume correct, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché immobilier et l'économie internationale ont traversé des secousses notables. Ce chapitre a perturbé le volume de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante tendance baissière, les prix ont remonté pour atteindre un premier seuil exceptionnel en 2011/2012.

Plus tard, les prix sont passés par une nouvelle phase de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a conduits au niveau record de 2018. En janvier 2020, le marché se stoppe sur un record. Sur un an, on compte en effet 1 073 000 transactions.

L'accès à la propriété a été simplifié par la baisse des taux d'intérêt observée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est par ailleurs répercutée sur la demande. 2020 est l'année de l'interrogation pour le marché, dont les affaires ont été interrompues durant deux mois en raison du confinement. S'il paraît résilient, il faudra encore faire avec la pandémie pendant plusieurs mois.

Immobilier parisien du 11e arrondissement : où en est-on ?

Entre 2018 et 2020, une hausse évaluée à 1,48 % a changé le prix des biens. Le prix moyen des appartements y est de 9 796 €/m². Le logement le plus onéreux dans le 11e arrondissement de Paris en 2019 (Passage Dudouy) a été vendu à une valeur de 15 200 € du m². En majorité, ce sont les appartements de 1 à 2 pièces qui se vendent le mieux. Les logements dans le 11e arrondissement de Paris sont composés de résidences principales (83 514). Les résidences secondaires ont représenté, comparativement, 3 481 habitations la même année.

Dans l'éventualité d'une estimation dans le 11e arrondissement de Paris, on peut considérer les 1 312 biens immobiliers qui s'y sont vendus dernièrement.

Vous bénéficierez du savoir-faire des agents immobiliers du secteur, ainsi que de leur base de biens vendus, pour une évaluation précise et sûre du prix de votre logement proposé à la vente.