Les derniers tarifs immobiliers à Pau

Les derniers tarifs immobiliers à Pau

Si vous avez prévu un projet immobilier à Pau, ces informations concernant le secteur de la pierre dans la région vous seront utiles.

État des lieux de l'immobilier ancien

Nous avons fait le choix d'évoquer le bâti ancien palois, car l'ancien est prédominant en France. Avec des transactions estimées autour de 800 000 par an, le marché immobilier enregistrait un seuil d'opérations satisfaisant malgré des fluctuations au début des années 2000.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour le marché de l'immobilier et l'économie internationale. Cet état de fait a sévèrement réduit le volume de ventes (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont cependant rapidement remonté pour égaler un nouveau record en 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la baisse subie à ce moment par le marché du logement. Ils reprennent leur croissance vers un autre pic en 2018. Le nombre de transactions effectuées en un an profite, en janvier 2020, d'une tendance à la hausse et dépasse le million sur un an.

L'accès simplifié à la propriété a donné lieu à une plus grande quantité de demandes. Cette tendance se traduit par la baisse, ces deux dernières années, des taux d'intérêt. En dépit de la résilience apparente du marché, 2020 demeure une année hasardeuse. Néanmoins, une diminution du nombre des ventes s'expliquerait plus aisément par l'arrêt des activités que par la démotivation des acheteurs.

Immobilier palois : état des lieux et chiffres clés

Le marché immobilier laisse apparaître, entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 3,92 %. Ici, le prix moyen est aujourd'hui de 1 579 €/m² pour un appartement et de 2 181 €/m² pour une maison. La transaction la plus onéreuse en 2019 était d'un montant de 4 353 € du m² (Rue Henri Lapuyade), alors que la moyenne des prix des biens de Pau est aux environs de 1 602 €/m². Parmi les logements obtenant le plus grand intérêt sur le marché de l'immobilier se démarquent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. La grande ville compte 42 376 résidences principales pour  726 résidences secondaires.

À Pau, les dernières ventes (dans le cas présent, 380) peuvent vous aider dans votre évaluation immobilière en vous procurant des données pertinentes.

Votre logement est disponible à la vente ? Pour réaliser une estimation juste et fiable de votre bien immobilier, les professionnels de l'immobilier de la région joindront à leur savoir-faire les données objectives de leur base de biens vendus.