Loi de finances 2026 : ce qui change pour les investisseurs immobiliers
Loi de finances 2026 : ce qui change pour les investisseurs immobiliers La loi...
Et notamment au respect de ses obligations (attestation d’assurance, entretiens obligatoires…). En cas de départ, nous gérons l’intégralité des formalités (visite conseil, état des lieux de sortie, le décompte de sortie du locataire…).
Nous assurons la gestion administrative de votre bien en rédigeant l’ensemble des actes nécessaires (baux, états des lieux, courriers à l’administration). Nous gérons l’ensemble des procédures en cas de sinistres ou contentieux.
Nous nous assurons du paiement des loyers de votre locataire (encaissement en temps et en heure, révision du loyer, régularisation des charges). Nous régularisons l’ensemble de vos factures en fonction des fonds disponibles.
Nous assurons la conservation de votre bien. Nous pouvons être amenés à solliciter des devis de réparation et suivre les travaux.
Nous vous proposons également une gamme de produits d’assurance adaptés à la gestion locative : garantie loyers impayés (GLI), assurance propriétaire non occupant (PNO), multirisque habitation (MRH), accompagnement à la déclaration des revenus locatifs, ou encore le paiement des charges de copropriété. Un livret d’accueil à destination des bailleurs est également mis à votre disposition.
La gestion locative consiste à une assistance durant toute la durée du bail, de l’état des lieux d’entrée à l’état des lieux de sortie du locataire. Gestion administrative, financière et technique, un gain de temps considérable pour le propriétaire.
Durant le mandat de gestion locative, l’agence aide à l’optimisation du loyer pour maximiser les revenus locatifs. La notoriété des agences immobilières Laforêt est un élément facilitateur dans la recherche de locataires pour les propriétés vacantes, réduisant ainsi le temps de vacance locative et permettant d’augmenter le rendement locatif.
La gestion locative prend en charge la gestion des problèmes qui peuvent survenir avec le bien immobilier comme les sinistres, les réparations et les réclamations des locataires. Cela permet au propriétaire de rester serein et d’éviter le stress lié à la gestion.
Grâce à son expertise et à ses outils de diffusion, l’agence met en valeur le bien avec des photos professionnelles, une annonce attractive et une large visibilité sur les plateformes immobilières. Cela permet de trouver rapidement un locataire sérieux. Votre gestionnaire prends soin de votre logement et vérifie régulièrement qu’il est en bon état d’entretien et de réparations.
Avec l'assurance contre les risques locatifs que nous vous proposons, vous bénéficiez d'une protection supplémentaire face aux imprévus. Si nous apportons le plus grand soin à la sélection de votre locataire, il est important de garder à l'esprit que personne n’est aujourd’hui à l’abri d’un événement imprévu tel qu’un chômage, une séparation ou une maladie, qui peut affecter sa situation financière. Malgré toutes les précautions prises lors de la sélection, ces aléas de la vie peuvent survenir à tout moment, mettant en difficulté même les locataires les plus solvables.
L’assurance loyers impayés vous permet de percevoir votre loyer et d’être serein en toute circonstance.
Avec l'assurance propriétaire non occupant (PNO), vous protégez votre bien immobilier contre les imprévus, même lorsqu'il est loué ou vacant.
L’assurance PNO intervient pour couvrir les sinistres comme les dégâts des eaux, les incendies ou le vandalisme, en complément de l’assurance du locataire. Elle garantit la protection de votre bien en toutes circonstances et vous permet de sécuriser votre investissement avec sérénité.
L’assurance multirisque habitation (MRH) est essentielle pour protéger votre logement et vos biens contre les aléas du quotidien. Elle offre aux locataires une couverture complète en cas de sinistre, qu’il s’agisse d’un incendie, d’un dégât des eaux, d’un vol ou encore d’un bris de glace.
En plus de garantir les biens matériels, l’assurance MRH inclut une responsabilité civile qui protège le locataire en cas de dommages causés à un tiers. Certaines garanties complémentaires, comme l’assistance en cas de sinistre ou la protection juridique, peuvent également être ajoutées pour renforcer la couverture.
À chaque entrée de locataire, l’agence vérifie que le logement est bien couvert et dans le cadre de la gestion locative, une attestation d’assurance est demandée à votre locataire tous les ans.
La signature électronique est simple, fluide et 100 % sécurisée, vous permettant de signer vos documents en quelques clics, sans contrainte de déplacement. Grâce à un processus entièrement dématérialisé, vous gagnez du temps tout en bénéficiant d'une sécurité optimale grâce au chiffrement des données et à l'authentification renforcée. Conforme aux normes en vigueur, elle garantit la valeur légale de vos signatures et assure l'intégrité des documents signés. Une solution rapide, fiable et écologique pour simplifier vos démarches en toute sérénité.
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Une assurance pour protéger vos revenus locatifs
Faites visiter et estimer votre bien en visio accompagné de votre agent immobilier Laforêt
Rénovez, valorisez, économisez
Plus besoin de se déplacer pour visiter un bien !
Avant chaque location nous vérifions la décence de votre bien
Une recherche efficace de votre futur locataire
EXCELLENT SERVICE Nous sommes absolument ravis de notre expérience avec Agathe. Du début à la fin, elle a fait preuve d’un professionnalisme remarquable : très réactive, organisée, à l’écoute et toujours dans une démarche de solution. Elle a su nous accompagner avec beaucoup de sérieux tout en restant accessible et bienveillante, ce qui est extrêmement rassurant dans un projet aussi important. Le contact est très fluide, elle est respectueuse, efficace et inspire une vraie confiance. Grâce à elle, tout s’est déroulé dans les meilleures conditions. Nous sommes aujourd’hui installés dans notre maison et pleinement heureux — et cela, en grande partie grâce à son accompagnement. Nous recommandons Agathe les yeux fermés !
Amaebeautylab - 19/03/2026
Avis Google
Je recommande vivement l’agence immobilière La Forêt à Pontivy, et tout particulièrement l’agente Agathe Banuls. Très réactive, approche individuelle, très humaine et à l’écoute. Vous qui cherchez à vous loger, vous serez écouté, compris, et votre recherche sera adaptée à vos besoins et à votre situation. Et si vous possédez un bien, vous pouvez le confier en toute confiance aux professionnels de cette agence: vous serez accompagné et rassuré tout au long de votre démarche.
Maryna Lefrancois - 10/02/2026
Avis Google
Très bon accompagnement par l’agence LaForet Pontivy. Toute l’équipe nous a très bien accompagné pour la vente de la maison de notre père. Merci à eux pour leurs conseils et professionnalisme qui nous ont permis de vendre le bien en très peu de temps et au prix du marché.
christophe LE GALLIC - 05/02/2026
Avis Google
On recommande fortement l’agence et notamment Agathe Banuls, qui a été des plus professionnelles pour nous avoir notre appartement. Tout s’est bien passé et elle se débrouille pour que les choses se passent bien et rapidement !
CHEVRIER Maïlis - 29/01/2026
Avis Google
Maina G. - 14/01/2026
Avis Google
Appartement mal isolé, des bruits constant dans l’immeuble. Plusieurs fois j’ai envoyés des vidéos avec les preuves du boucan. L’agence n’a rien pris en compte. J’ai deux place de parking normalement Les deux sont squattés donc obligé de me garer dehors L’agence n’a rien fait encore. Donc j’ai voulu quitter l’appartement car j’ai perdu mon taff mais encore une fois l’agence s’en foutait clairement et voulait me mettre 3 mois de loyer. Alors que j’avais plus du tout de ressource. Et une personne de l’agence dénommée Agathe m’a clairement dit "c’est pas de ma faute de prendre le peu d’argent que j’avais de côté " et par A + B je lui ai prouvé que j’avais plus de travaille Elle voulait pas me croire et pensait savoir mieux que moi, si je taff encore ou non. J’ai dû forcé et sortir pleins de dossier pour leur montrer que je travaille plus du tout pour avoir les un mois de préavis. Donc cette agence préfère vous foutre dans la merde et percevoir leurs argents plutôt que de vous comprendre et d’être un minimum humain pour vous laissez quitter le loyer et de ne pas être en impayé J’ai donc demandé d’être en relation avec le propriétaire pour lui expliquer mon problème. Mais même ça interdiction Alors que j’ai toujours eu des appartements avec des particuliers pour le côté humain et rapproché et ne pas être en confrontation contre les organisme du genre les agences. Mais là c’était du n’importe quoi. J’ai du bataillé pour rendre un appartement après un mois d’utilisation Mais pour rentrer dans le logement bizarrement ils étaient bien content. Je ne recommande pas du tout cette agence.
Jennyferson fortune - 17/12/2025
Avis Google
Super premier contact avec Agathe BANULS et ensuite tout c'est passé très vite et dans les meilleures conditions surtout la mise en relation avec les propriétaires . Deplus sa collègue Patricia BARDET a pris spontanément contact avec nous pour nous souhaiter la bienvenue et se présenter. Très bonne agences pour la location, je recommande très chaleureusement.
Guillaume Pays - 31/10/2025
Avis Google
Nous avons eu une très bonne expérience avec l’agence La Forêt, par le biais de notre agent immobilier Alex Robic. Nous le remercions pour la qualité de ses conseils qu’il a su nous apporter pour la négociation du bien ainsi que sa disponibilité pour venir nous ouvrir le bien lorsque des artisans devaient passer. Aujourd’hui nous avons trouvé notre perle et en sommes les heureux propriétaires. Si nous avons un autre projet nous ne manquerons pas de nous rapprocher de l’agence.
Marie Lplc - 18/10/2025
Avis Google
Agence très professionnelle qui a su nous accompagner tout au long de notre projet. Toujours disponibles, flexibles et très arrangeants si besoin.
Nicolas C - 29/08/2025
Avis Google
Agence très réactive, merci!!!
Marie-Antoinette Labrosse - 24/03/2025
Avis Google
Accueil, suivi, service, réactivité, ... Tout est parfait ! Je recommande vivement. JPV, le chef de gare de Pontivy.
Jp Vanvan - 10/02/2025
Avis Google
Christelle Malard - 25/01/2025
Avis Google
Une étoile pour le déplacement de votre conseillère et c'est bien payé... ! La conseillère en location s'est montrée exécrable, colérique, hautaine, désagréable. Je reconnais mes torts. J'étais certes en retard au rdv prévu à 11h mais on rencontre des impondérables parfois dans la vie et j'ai été retardé au travail. Je l'ai d'ailleurs prévenue par SMS. Elle m'a ensuite rappelé en me menaçant de partir, puis est partie juste au moment où j'arrivais, a fait demi-tour tout en m'enguirlandant de façon beaucoup trop véhémente et me prevenant déjà que la visite serait très courte. Je ne suis ni son chien ni son enfant, vous représentez une entreprise, je suis votre client et j'exige le respect... ! C'est inadmissible et je pèse mes mots. Je suis resté calme, me suis excusé à plusieurs reprises uniquement parce que j'avais besoin de ce logement. J'ai eu le droit à des semi-excuses "Désolée, je suis sanguine. ", à une visite effectivement trop courte, 4 minutes chrono, détestable sur tous les points où elle me faisait sentir que chaque question était dérangeante. J'ai finalement reçu un mail dans l'après-midi me prévenant que je pouvais candidater en envoyant les justificatifs demandés. Je me suis ensuite permis de l'appeler en fin d'après-midi pour des questions que je n'avais évidemment pas eu le temps de poser le matin. J'ai, une fois de plus, eu affaire à quelqu'un de désagréable qui m'a plus ou moins raccroché au nez avant de rappeler ensuite avec une intonation pour le moins inadaptée. C'est la première fois que je laisse un avis Google mais là je ne tolère pas qu'on puisse se permette d'avoir une telle attitude, autant déplaisante. J'ai eu aujourd'hui un appel manqué et un refus exprimé sur une boîte vocale. J'attendais ce refus auquel je m'attendais (...) pour pouvoir enfin exprimer mon mécontentement. Pour qui se prend-t'elle ? Je suis en colère. Je ne vous ferai évidemment pas une bonne publicité. Cordialement pour tout le reste du personnel de votre agence qui, je l'espère, se montre plus professionnel.
Brice Le Mignant - 12/01/2025
Avis Google
Attention aux futurs locataires ! Grâce à une faille dans la loi que cette agence connait parfaitement, ils savent profiter et faire gonfler les prix afin de conserver honteusement et avec de fausses justification le dépôt de garantie. En plus, ils savent rester silencieux lorsqu'on apporte la preuve que l'argent est conservé sans raison. Le service location mériterait 0 étoile.
Jean-Baptiste Bruvier - 23/10/2024
Avis Google
Très mauvaise expérience, personne de mauvaise foi, très désagréable, je ne conseille pas, c est bien parce qu il fallait mettre 1 étoile pour pouvoir publier autrement j en aurait pas mis
anonyme _anonyme - 02/06/2024
Avis Google
Agence immobilière Laforêt Pontivy est extrêmement fiable, rapide et efficace, des personnels très agréable , très aimables , compétents , honnête, et sincère surtout Mme BANULS Agathe je vous recommande de faire vos recherches de logement /achats /ventes sur leur site internet. Je suis très satisfait de leur service.
mamadou danfaga - 29/05/2024
Avis Google
Bonjour je pense vous avez un client Mr lepuil Olivier a locmalo c'est un propriétaire a locmalo il a du vous demander de loué la maison je suis sa locataires désolé ce n'est pas a louer demain je porte plainte pour visite sans mon accord merci cordialement PS je pense que c est vous je c est il et de la forêt
Laetitia Festino - 20/05/2024
Avis Google
Un grand merci à Françoise Lamour pour sa disponibilité, ses bons conseils et sa gentillesse. Très professionnelle, elle a su nous accompagner du 1er rdv jusqu'à la signature chez le notaire. Un remerciement également à Marion toujours très agréable au téléphone. Nous sommes ravis des services de Laforêt Pontivy et recommandons à 100%.
Julie Selbonne - 25/01/2024
Avis Google
Prise de contact et rdv très réactifs pour l’estimation d’un bien. Merci à Jeremy Perret pour son professionnalisme.
LAURANE KERSUZAN - 23/12/2023
Avis Google
cedric chesnay - 21/12/2023
Avis Google
EXCELLENT SERVICE Nous sommes absolument ravis de notre expérience avec Agathe. Du début à la fin, elle a fait preuve d’un professionnalisme remarquable : très réactive, organisée, à l’écoute et toujours dans une démarche de solution. Elle a su nous accompagner avec beaucoup de sérieux tout en restant accessible et bienveillante, ce qui est extrêmement rassurant dans un projet aussi important. Le contact est très fluide, elle est respectueuse, efficace et inspire une vraie confiance. Grâce à elle, tout s’est déroulé dans les meilleures conditions. Nous sommes aujourd’hui installés dans notre maison et pleinement heureux — et cela, en grande partie grâce à son accompagnement. Nous recommandons Agathe les yeux fermés !
Amaebeautylab - 19/03/2026
Avis Google
Je recommande vivement l’agence immobilière La Forêt à Pontivy, et tout particulièrement l’agente Agathe Banuls. Très réactive, approche individuelle, très humaine et à l’écoute. Vous qui cherchez à vous loger, vous serez écouté, compris, et votre recherche sera adaptée à vos besoins et à votre situation. Et si vous possédez un bien, vous pouvez le confier en toute confiance aux professionnels de cette agence: vous serez accompagné et rassuré tout au long de votre démarche.
Maryna Lefrancois - 10/02/2026
Avis Google
Très bon accompagnement par l’agence LaForet Pontivy. Toute l’équipe nous a très bien accompagné pour la vente de la maison de notre père. Merci à eux pour leurs conseils et professionnalisme qui nous ont permis de vendre le bien en très peu de temps et au prix du marché.
christophe LE GALLIC - 05/02/2026
Avis Google
On recommande fortement l’agence et notamment Agathe Banuls, qui a été des plus professionnelles pour nous avoir notre appartement. Tout s’est bien passé et elle se débrouille pour que les choses se passent bien et rapidement !
CHEVRIER Maïlis - 29/01/2026
Avis Google
Maina G. - 14/01/2026
Avis Google
Appartement mal isolé, des bruits constant dans l’immeuble. Plusieurs fois j’ai envoyés des vidéos avec les preuves du boucan. L’agence n’a rien pris en compte. J’ai deux place de parking normalement Les deux sont squattés donc obligé de me garer dehors L’agence n’a rien fait encore. Donc j’ai voulu quitter l’appartement car j’ai perdu mon taff mais encore une fois l’agence s’en foutait clairement et voulait me mettre 3 mois de loyer. Alors que j’avais plus du tout de ressource. Et une personne de l’agence dénommée Agathe m’a clairement dit "c’est pas de ma faute de prendre le peu d’argent que j’avais de côté " et par A + B je lui ai prouvé que j’avais plus de travaille Elle voulait pas me croire et pensait savoir mieux que moi, si je taff encore ou non. J’ai dû forcé et sortir pleins de dossier pour leur montrer que je travaille plus du tout pour avoir les un mois de préavis. Donc cette agence préfère vous foutre dans la merde et percevoir leurs argents plutôt que de vous comprendre et d’être un minimum humain pour vous laissez quitter le loyer et de ne pas être en impayé J’ai donc demandé d’être en relation avec le propriétaire pour lui expliquer mon problème. Mais même ça interdiction Alors que j’ai toujours eu des appartements avec des particuliers pour le côté humain et rapproché et ne pas être en confrontation contre les organisme du genre les agences. Mais là c’était du n’importe quoi. J’ai du bataillé pour rendre un appartement après un mois d’utilisation Mais pour rentrer dans le logement bizarrement ils étaient bien content. Je ne recommande pas du tout cette agence.
Jennyferson fortune - 17/12/2025
Avis Google
Super premier contact avec Agathe BANULS et ensuite tout c'est passé très vite et dans les meilleures conditions surtout la mise en relation avec les propriétaires . Deplus sa collègue Patricia BARDET a pris spontanément contact avec nous pour nous souhaiter la bienvenue et se présenter. Très bonne agences pour la location, je recommande très chaleureusement.
Guillaume Pays - 31/10/2025
Avis Google
Nous avons eu une très bonne expérience avec l’agence La Forêt, par le biais de notre agent immobilier Alex Robic. Nous le remercions pour la qualité de ses conseils qu’il a su nous apporter pour la négociation du bien ainsi que sa disponibilité pour venir nous ouvrir le bien lorsque des artisans devaient passer. Aujourd’hui nous avons trouvé notre perle et en sommes les heureux propriétaires. Si nous avons un autre projet nous ne manquerons pas de nous rapprocher de l’agence.
Marie Lplc - 18/10/2025
Avis Google
Agence très professionnelle qui a su nous accompagner tout au long de notre projet. Toujours disponibles, flexibles et très arrangeants si besoin.
Nicolas C - 29/08/2025
Avis Google
Agence très réactive, merci!!!
Marie-Antoinette Labrosse - 24/03/2025
Avis Google
Accueil, suivi, service, réactivité, ... Tout est parfait ! Je recommande vivement. JPV, le chef de gare de Pontivy.
Jp Vanvan - 10/02/2025
Avis Google
Christelle Malard - 25/01/2025
Avis Google
Une étoile pour le déplacement de votre conseillère et c'est bien payé... ! La conseillère en location s'est montrée exécrable, colérique, hautaine, désagréable. Je reconnais mes torts. J'étais certes en retard au rdv prévu à 11h mais on rencontre des impondérables parfois dans la vie et j'ai été retardé au travail. Je l'ai d'ailleurs prévenue par SMS. Elle m'a ensuite rappelé en me menaçant de partir, puis est partie juste au moment où j'arrivais, a fait demi-tour tout en m'enguirlandant de façon beaucoup trop véhémente et me prevenant déjà que la visite serait très courte. Je ne suis ni son chien ni son enfant, vous représentez une entreprise, je suis votre client et j'exige le respect... ! C'est inadmissible et je pèse mes mots. Je suis resté calme, me suis excusé à plusieurs reprises uniquement parce que j'avais besoin de ce logement. J'ai eu le droit à des semi-excuses "Désolée, je suis sanguine. ", à une visite effectivement trop courte, 4 minutes chrono, détestable sur tous les points où elle me faisait sentir que chaque question était dérangeante. J'ai finalement reçu un mail dans l'après-midi me prévenant que je pouvais candidater en envoyant les justificatifs demandés. Je me suis ensuite permis de l'appeler en fin d'après-midi pour des questions que je n'avais évidemment pas eu le temps de poser le matin. J'ai, une fois de plus, eu affaire à quelqu'un de désagréable qui m'a plus ou moins raccroché au nez avant de rappeler ensuite avec une intonation pour le moins inadaptée. C'est la première fois que je laisse un avis Google mais là je ne tolère pas qu'on puisse se permette d'avoir une telle attitude, autant déplaisante. J'ai eu aujourd'hui un appel manqué et un refus exprimé sur une boîte vocale. J'attendais ce refus auquel je m'attendais (...) pour pouvoir enfin exprimer mon mécontentement. Pour qui se prend-t'elle ? Je suis en colère. Je ne vous ferai évidemment pas une bonne publicité. Cordialement pour tout le reste du personnel de votre agence qui, je l'espère, se montre plus professionnel.
Brice Le Mignant - 12/01/2025
Avis Google
Attention aux futurs locataires ! Grâce à une faille dans la loi que cette agence connait parfaitement, ils savent profiter et faire gonfler les prix afin de conserver honteusement et avec de fausses justification le dépôt de garantie. En plus, ils savent rester silencieux lorsqu'on apporte la preuve que l'argent est conservé sans raison. Le service location mériterait 0 étoile.
Jean-Baptiste Bruvier - 23/10/2024
Avis Google
Très mauvaise expérience, personne de mauvaise foi, très désagréable, je ne conseille pas, c est bien parce qu il fallait mettre 1 étoile pour pouvoir publier autrement j en aurait pas mis
anonyme _anonyme - 02/06/2024
Avis Google
Agence immobilière Laforêt Pontivy est extrêmement fiable, rapide et efficace, des personnels très agréable , très aimables , compétents , honnête, et sincère surtout Mme BANULS Agathe je vous recommande de faire vos recherches de logement /achats /ventes sur leur site internet. Je suis très satisfait de leur service.
mamadou danfaga - 29/05/2024
Avis Google
Bonjour je pense vous avez un client Mr lepuil Olivier a locmalo c'est un propriétaire a locmalo il a du vous demander de loué la maison je suis sa locataires désolé ce n'est pas a louer demain je porte plainte pour visite sans mon accord merci cordialement PS je pense que c est vous je c est il et de la forêt
Laetitia Festino - 20/05/2024
Avis Google
Un grand merci à Françoise Lamour pour sa disponibilité, ses bons conseils et sa gentillesse. Très professionnelle, elle a su nous accompagner du 1er rdv jusqu'à la signature chez le notaire. Un remerciement également à Marion toujours très agréable au téléphone. Nous sommes ravis des services de Laforêt Pontivy et recommandons à 100%.
Julie Selbonne - 25/01/2024
Avis Google
Prise de contact et rdv très réactifs pour l’estimation d’un bien. Merci à Jeremy Perret pour son professionnalisme.
LAURANE KERSUZAN - 23/12/2023
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cedric chesnay - 21/12/2023
Avis Google
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La gestion locative avec Laforêt consiste à vous assister durant toute la durée du bail, de l’état des lieux d’entrée à l’état des lieux de sortie de votre locataire. Ce service comprend l'ensemble des tâches et responsabilités liées à la gestion d'un bien immobilier : la collecte des loyers et des charges, la résolution des problèmes de maintenance et de réparation, la gestion des conflits éventuels, la remise en location pour éviter la vacance locative et nos meilleurs conseils pour améliorer la rentabilité de votre investissement. Des services complémentaires sont également disponibles sur demande et selon les services proposés en agence : garantie des loyers impayés, aidé à la déclaration des revenus fonciers, etc.
La gestion locative et la gestion de copropriété (ou communément appelé syndic de copropriété) sont deux activités distinctes.
La gestion locative vise à assurer la bonne gestion d'un bien immobilier.
Le syndic de copropriété quant à lui assure la gestion d'un immeuble en copropriété dans son ensemble, où plusieurs propriétaires possèdent un ou plusieurs lots de l'immeuble et partagent les parties communes.
La durée du mandat de la gestion locative est généralement déterminée lors de la rédaction du mandat ou contrat de gestion locative entre le propriétaire du bien immobilier et l’agence immobilière Laforêt.
Lors d’une souscription à un contrat de gestion locative, vous pouvez demander à adhérer, selon vos besoins, à une assurance loyer impayé appelé aussi GLI. Pas de mauvaise surprise, votre bien continue à être géré tout en bénéficiant d’une rente locative.