Exposé des tarifs immobiliers à Pornic

Exposé des tarifs immobiliers à Pornic

Dans le cadre de votre projet immobilier à Pornic, ces informations sur le marché local vous seront utiles.

Les renseignements de l'immobilier ancien

Nous avons opté pour une analyse du bâti ancien pour le marché immobilier pornicais car c'est celui qui est le plus courant en France. Le marché du logement a réalisé, au début des années 2000, un niveau de ventes raisonnable. Malgré des fluctuations, on en répertoriait autour de 800 000 par an.

En 2008, la crise financière des « subprimes » aux États-Unis a touché le marché de l'immobilier et l'économie mondiale. La crise a une incidence sur le nombre de transactions (autour de 564 000 en cette année de début de crise), mais aussi sur les prix. Ils ont subi une reprise rapide qui les a portés jusqu'à un nouveau record des prix 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, avant une reprise qui a conduit l'indicateur à sa valeur record de 2018. Un autre niveau exceptionnel est franchi en janvier 2020 sur le plan des ventes. Le marché compte en effet plus d'un million d'opérations effectuées sur un an.

C'est grâce à la baisse des taux d'intérêt ces deux précédentes années qu'on a eu accès plus aisément à la propriété. Par conséquent, la demande a augmenté. En dépit des doutes propres à l'année 2020, le marché paraît résilient. En cas de diminution du volume des transactions, la cause se situerait de ce fait davantage au niveau des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acquéreurs.

Focus sur l'immobilier de Pornic

Les chiffres du marché immobilier dévoilent une baisse des prix de -9,9 % entre 2018 et 2020. Si le prix moyen des maisons y est actuellement de 3 265 €/m², celui des appartements y est de 3 592 €/m². La somme la plus élevée pour un logement a été de 6 509 € du m² (Chemin De Calypso) en 2019. Parmi les biens obtenant le plus grand succès sur le marché de l'immobilier se différencient les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. À Pornic, les résidences principales sont majoritaires. Elles constituent 7 008 habitations, contre 4 682 résidences secondaires.

Les 429 ventes qui se sont faites récemment à Pornic donnent des marqueurs intéressants à connaître dans votre évaluation immobilière.

Liée à l'expertise des professionnels de l'immobilier du secteur, leur base de biens immobiliers vendus permettra une estimation objective, précise et fiable de votre logement, afin de le proposer à la vente.