L’Agence Immobilière Laforêt vous présente le futur Quimper Est

 

Votre agence immobilière Laforêt de Quimper est attentive à l’évolution du quartier de la Gare et à ses conséquences.

 

Posted by  agence immobilière Laforêt Quimper   le blog immobilier Quimper et 29 Finistère Sud /  facebook.com/laforetquimper

 

Le projet se nomme « 765 avenue », (du nom de la route départementale 765 longeant la gare).Tous les secteurs économiques sont concernés : Habitat, commerces, entreprises de service et pôle d’échange multimodal vont s’y développer dans le sillage de l’arrivée de la Ligne à grande vitesse en 2017

 

C’est un projet important qu’on peut résumer en 3 chiffres clés :

• 30 hectares à transformer
• 30 millions de budget
• 30 ans pour le terminer

 

Mais pour  la gare de Quimper c’est pratiquement du futur immédiat.

L’effet LGV va bientôt se faire sentir : 45 minutes de moins sur le trajet Paris-Quimper à l’horizon 2017, soit une durée de 3 h 45 (et même de 3 h 17 pour certains trains du vendredi). Sur Brest-Quimper-Brest, accélération en vue également : neuf allers-retours en 2017 (contre six aujourd’hui) et un temps de parcours abaissé jusqu’à 1 h 01.

 

Un patrimoine à valoriser

Une conséquence de cette nouvelle attractivité du territoire : le nombre de voyageurs devrait passer de 916 000 actuellement à 1,3 voire 1,5 million d’ici 2025. Ainsi, la première réalisation du projet est le Pôle d’échanges multimodal (PEM) sur le site de la gare de Quimper, avec une accessibilité améliorée pour tous les modes de transport, ainsi que pour les personnes à mobilité réduite.

Aux alentours du parvis et plus largement sur la rive Sud de l'avenue de la Libération, du patrimoine de qualité existe, qu’il faut mettre en valeur afin de changer l’image et revitaliser le quartier. Les habitations privées seront concernées, à travers un programme de renouvellement urbain (OPAH RU) encouragé et soutenu par Quimper communauté.

A lire , notre post sur « Quimper- cœur de ville »

 

La transformation du paysage de Quimper Est qui va du pont Firmin ( en quasi centre-ville) en passant par l’avenue de la gare, l’avenue de la Libération jusqu’à la rocade de l’Eau-Blanche peut créer des opportunités. Des investisseurs pourraient trouver des maisons, des appartements ou immeubles à acheter dans un quartier à valoriser. D’autres pourraient s’intéresser à une maison ou à un appartement pour en faire leur résidence principale.

 

La vidéo de présentation de monsieur Jolivet, Maire de Quimper:

 

                                                                

Un quartier d’affaires, de commerces... et un grand parc urbain
 

Bien plus largement, entre le pont Firmin et la rocade de l’Eau-Blanche, des deux côtés des voies ferrées, tous les espaces seront revus. Fini l’effet de couloir. 

Il est envisagé un programme mixte avec deux polarités d’activités : des commerces et du tertiaire (le « Triangle des entrepreneurs »), le site de Creac’h Gwen étant entièrement occupé. 
S’y ajouteront de nouveaux logements, des équipements sportifs et de loisirs : un vrai parc urbain sur les berges de l’Odet, qui sont à l’heure actuelle peu accessibles.

Quimper Communauté a fait une demande à l’État pour la révision de l’actuel plan de prévention des risques inondation, afin de diminuer les contraintes liées à la rivière. Des bâtiments pourraient être sur pilotis.

 

 

Contactez notre agence immobilière 2 rue du Frugy- rond point-du Frugy à Quimper. Des opportunités peuvent se présenter. Rencontrons-nous à l’agence, appeler nous au 02 98 98 77 77 .

 

Si tout n’est pas encore finalisé, le mouvement est lancé !