Location Quimper - IRL 2 ième trimestre 2018|Agence Laforêt Immobilier

Locataire et bailleur, cet indice est important, que ce soit pour la signature d’un premier bail ou la révision d’un loyer.

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Sources : Insee - Services Public

 

 Je suis bailleur, c’est mon premier contrat de bail.

Le bail que vous allez signer cet été pour la location de votre maison ou de votre appartement en tant que résidence principale devra inclure l’IRL sous peine de ne pouvoir ajuster votre loyer à partie de la seconde année.

 

Je suis locataire, mon loyer augmente de combien ?

La révision du loyer

Vous êtes déjà en location et si votre bail mentionne le 2ième trimestre comme indice de référence, voici l’augmentation à laquelle vous devez vous attendre.

Le nouvel indice de référence des loyers (IRL) a été publié le 12 juillet 2018 par l'Institut national de la statistique et des études économiques (Insee).

L'indice du 2ème trimestre 2018 s'élève désormais à 127,77, ce qui représente une hausse annuelle de 1,25 %.

Pour rappel, il avait augmenté de 1,05 % au 1er trimestre 2018.

Il faut se souvenir que la variation de l’indice, donc d’un loyer, n’est pas toujours à la hausse. En effet, après la crise de l’immobilier, fin 2009 ainsi que dans la période de 2013 à 2015, les indices étaient à la baisse de façon significative. Depuis 2016 nous somme dans une période haussière – comme on dit en bourse –

 

L’exception : le régime de la loi de 48

Le loyer d'un logement soumis à la loi de 1948 est réévalué chaque année selon des règles spécifiques sans lien avec l'IRL

L'augmentation du loyer d'un logement loué sous le régime dit de la loi de 48 est plafonnée. Toute augmentation annuelle ou ponctuelle (après travaux modificatifs) éventuellement appliquée par le bailleur doit respecter les plafonds réglementaires fixés chaque année selon la catégorie du logement.

 

Se renseigner sur les locations

Notre agence de Quimper assure un service de location et de gestion locative.

 

La recherche d’une Location à Quimper:

Nos conseillers renseignent les locataires sur les offres de location sur Quimper - appartements et maisons -  et la région, ( Guengat,Ergué-Gabéric,Pluguffan )

•  présentent les différentes annonces suivant les critères demandés,
• rappellent les règles qui régissent droits et devoirs en matière de location,
• montent  et valorisent les dossiers afin de les proposer aux bailleurs, qui acceptent ou non les propositions présentées par l’agence.

 

Le mandat simple : le pack location laforêt 

Nos équipes accueillent et conseillent les propriétaires bailleurs qui désirent proposer à notre agence, pour une meilleure visibilité et une meilleure sélection des dossiers tout en se réservant le suivi, un mandat simple.

 

La Gestion Locative :

Bon nombre de propriétaires bailleurs et investisseurs n’ont pas forcément envie d’assurer personnellement le suivi administratif des biens immobiliers qu’ils ont mis en location. Les raisons sont variables mais l’éloignement, l’entretien des locaux, l’évolution des contraintes administratives  reviennent régulièrement comme motifs.

Pour accompagner nos clients qui ne souhaitent pas ou plus gérer leurs biens en direct, notre agence Laforêt de Quimper  dispose d’un service dont le mandat est de gérer l’activité administrative et fonctionnelle des bailleurs.

 

 

Pour vous renseignez sur les différents services de location, appelez le 02 98 98 77 77 pour positionner un rendez-vous.

Notre nouvelle adresse est au 57 rue de Bénodet.

Vous déplacer en utilisant les transports en commun, c’est la ligne « B »de la Qub, station « Troménie », entre le rond-point du Frugy et le rond-point de Prat Maria. 

Se rendre à notre agence en voiture : une place de parking vous est réservée, le temps de votre rendez-vous.

 

Pour suivre notre actualité et nos bons plans, lisez notre blog.

En ce moment : la location - un garant solide pour le locataire, une garantie fiable pour le bailleur