Quimper Kerfeunteun : sa campagne vue par l’Agence Laforêt immobilier Quimper

 

Kerfeunteun fait partie de Quimper depuis la fusion en 1960. L’Avenue de la France Libre est le repère de cette ancienne commune. C’est une sorte de ligne de crête qui sépare le côté ouest du côté bourg.

 

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On connait plus facilement Kerfeunteun côté ville mais pour représenter presque 30% de la population quimpéroise, des lotissements ont poussés un peu vers la campagne.

• Il reste environ 20 exploitations agricoles.
• Le quartier de Kerfeunteun dépasse désormais les 20000 habitants.
• 25% de la population est installée depuis moins de 5 ans
• 25% a moins de 20 ans
• 10% des habitants a plus de 75 ans.

 

 

Les limites de Quimper-Kerfeunteun côté campagne : un peu de géographie

A L’ouest : Kerfeunteun est limitrophe avec  Plonéis

La zone la plus éloignée est située derrière le Manoir des Indes. En se rapprochant de la ville il faut passer près de la Zone de Kernévez près du boulevard de la pointe du Van (contournement de Quimper Nord). Plus bas, la route de Douarnenez sépare Penhars de la vallée de Kermabeuzen sur la droite. En descendant la rue du Pontigou on rejoint le Moulin Vert, le quartier du Cosquer et le Stéïr un affluent de l’Odet. Sur l’autre rive de la rivière a été construit un espace immobilier appelé Coat Ty Dreux avec à la fois maisons et appartements.

 

Au Nord-Ouest: les communes de Guengat et Plogonnec.

Les lieux-dits les plus proches de la commune de Guengat se nomment La Coudraie et le moulin du Troheïr.

Le chemin du Troheïr qui serpente de la limite de Plogonnec au centre-ville  de Quimper rejoint la route de Locronan au rond-point du Stéïr.

 

La frontière entre Plogonnec et  Kerfeunteun se trouve sur départementale 39 du côté de Kerreun entre Le Creuziou et Kervouyec (Leroy-Merlin).

 

Au nord, la route de Pont Quéau et la voie romaine sont  très connues. Les automobilistes de Landrévarzec qui les empruntent retrouvent la ville au rond point de Ty Pont.

 

A gauche – côté ouest – vers la chapelle de Ty Mamm Doué  on rejoint le magasin de bricolage

Tout droit, on monte vers le rond point de la Croix des Gardiens et le parc des expositions de Penvillers.

A gauche, vers l’est on accède au centre commercial de Gourvilly.

 

L’axe Brest-Nantes passe à l’est de Kerfeunteun .La route perpendiculaire vient de Briec par Ty Sanquer et rejoint le complexe commercial de Gourvilly.

Très proche également l’espace de Kerlic qui va se transformer dans les mois à venir (Clinique, habitations) permet de rejoindre le Stangala, un espace de Quimper avec des habitations dans un cadre champêtre. La commune la plus proche est Ergué-Gabéric, avec son quartier d’Odet.

 

 

Les habitants de Quimper-Kerfeunteun côté campagne.

 

C’est sûrement un privilège que de pouvoir vivre dans le cadre champêtre de la campagne  quimpéroise.

Les habitants s’en donnent les moyens et défendent leur manière de vivre tout en étant force de proposition vis-à-vis de la mairie.

On peut citer l’association « le Steïr en campagne » qui revendique plus d’une centaine d’adhérents. Elle est très active et défend sa « rurbanité »

• Animation de la vie locale ;
• Vigilance sur les infrastructures ;
• Amélioration des services ;
• Préservation de l’environnement.

Une des préoccupations est bien l’assainissement non collectif.

C’est un thème que nous avons traité dans notre blog Laforêt immobilier Quimper intitulé :" Maison à vendre -Assainissement non collectif …contrôler»

 

D’autres associations existent également comme celle de Menfouest, Lutun-Ru ou de Cuzon.

 

 

Vivre et habiter dans la campagne de Kerfeunteun :

Les règles d'urbanismes deviennent des plus en plus complexes, le PLU est là pour nous le rappeler.

Le PLU de Quimper doit être validé pour le 27 mars 2017

• Le collectif des usagers de la route de Guengat
• Association Le Steir en campagne

Ont participé activement  à l’élaboration du plan.

 Espérons que leurs remarques seront prises en compte.

 

A lire ou relire : le PLU et les conclusions de l’enquête publique

 

Compte tenu des contraintes de plus en plus fortes :

Pourra-ton acheter un terrain à bâtir et construire sa maison dans tous les secteurs, dans tous les hameaux?

Quelles sera la nouvelle règlementation ?

Mais sans difficulté majeure, il sera toujours possible d’acquérir une maison qui serait mise en vente dans ces hameaux.

 

Si vous souhaitez acheter un terrain constructible ou une maison dans la campagne de Kerfeunteun, contactez nos conseillers immobiliers à l’agence du Frugy. Nous avons régulièrement de nouvelles opportunités à vous présenter.