Exposé des tarifs immobiliers à Royan

Exposé des tarifs immobiliers à Royan

Pour votre projet immobilier à Royan, nous vous proposons des renseignements sur le marché local qui vous seront précieux pour vos démarches.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la conjoncture ?

Dans l'Hexagone, l'immobilier ancien est le plus représenté. Ainsi, nous avons choisi de l'évoquer pour parler du marché immobilier royannais. Au début des années 2000, autour de 800 000 ventes par an étaient enregistrées sur le marché du logement. Les fluctuations de l'époque ont donc laissé le volume des transactions à un niveau satisfaisant.

Du fait de la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est l'immobilier et l'économie dans son ensemble qui se sont effondrés. Le nombre des ventes (564 000 la même année) et les prix subissent ensuite une baisse sévère. En raison d'une reprise rapide, les prix affichent un nouveau record en 2011/2012.

Les prix ont une nouvelle fois diminué jusqu'en 2013 à cause de l'état du marché de l'immobilier. Finalement, une nouvelle phase ascendante les a amenés à un nouveau niveau exceptionnel en 2018. En janvier 2020, le nombre des transactions réalisées atteint un nouveau record : 1 073 000 en une année.

La hausse de la demande est apportée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, encourageant l'accès à la propriété. Malgré un contexte complexe en 2020, le marché paraît résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et impactés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Quelques infos sur le marché immobilier de Royan

Un appartement là-bas vous coûtera aujourd'hui autour de 2 922 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 3 056 €/m². Les tarifs des biens les plus chers grimpent à 4 921 € du m² (Allée Des Ombraies). Le détail des ventes dévoile que les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces sont les plus sollicités. Certains groupes se sont différenciés lors du dernier recensement à Royan : les résidences principales, avec 10 882 habitations, sont majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de 8 886 logements.

À Royan, les dernières ventes (dans le cas présent, 541) peuvent vous aider dans votre estimation immobilière en vous fournissant des informations pertinentes.

En parallèle de cette base d'informations sur les biens immobiliers vendus, les professionnels de l'immobilier du secteur vous apporteront un savoir-faire pour déterminer la valeur la plus juste de votre logement, afin de vous aider au mieux dans le processus de vente.