Royan : prix immobiliers en vigueur

Royan : prix immobiliers en vigueur

Dans le cadre de votre projet immobilier à Royan, ces informations sur le marché local vous seront précieuses.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance ?

Concernant le marché du logement royannais, nous avons axé notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Au début des années 2000, le marché de l'immobilier réalisait autour de 800 000 ventes par an. Un niveau raisonnable, à une période rythmée par quelques oscillations.

L'immobilier et l'économie du monde ont été affectés par la crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. Le volume des transactions (564 000 enregistrées en 2008) et les tarifs ont ainsi eu une baisse importante. Sachez que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

Ils ont connu une nouvelle baisse jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a poursuivi sa course vers un autre niveau exceptionnel, atteint en 2018. En janvier 2020, la quantité de ventes réalisées en un an passe le cap du million - un seuil encore jamais atteint.

L'augmentation de la demande vécue par le marché se traduit par des taux d'intérêt en baisse, qui ont rendu possible un accès plus large à la propriété. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, où les activités ont été gelées pendant deux mois en raison du confinement. S'il paraît résilient, il faudra encore faire avec la pandémie durant quelques mois.

Marché immobilier royannais : où en est-on ?

Si le prix moyen des maisons y est en ce moment de 3 056 €/m², celui des appartements y est de 2 922 €/m². La transaction la plus onéreuse en 2019 était d'un montant de 4 921 € du m² (Allée Des Ombraies). En ce qui concerne les ventes prédominantes, il s'agit surtout de maisons de 3 à 4 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Les chiffres du dernier relevé dévoilent que les résidences principales constituent 10 882 logements, contre 8 886 pour les résidences secondaires.

Les 541 habitations qui se sont vendues ces derniers temps à Royan donnent des informations intéressantes à connaître.

Des informations précises sur les transactions immobilières, venant s'ajouter au savoir-faire des spécialistes locaux de l'immobilier, vous permettront de mettre votre bien sur le marché après une évaluation juste et fiable.