Immeuble Saint-Maur-des-Fossés
997 500 €
169 m²
Description
Quartier Adamville - à proximité immédiate des commerces
Cet immeuble entièrement rénové en 2016 se compose de trois logements : un T3 en souplex de 59 m2, un T2 de 49 m2, un T3 en duplex de 61 m2.
Le souplex a un accès indépendant avec petit extérieur privatif donnant sur rue. Il comporte un séjour double avec cuisine ouverte de 27m2, une salle d'eau et WC séparés ainsi qu'un chambre. Au niveau inférieur se trouve la chambre parentale avec salle d'eau privative et WC.
L'appartement de type T2 comporte un séjour double, avec possibilité de faire une 3ème chambre, une cuisine fermée, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Le duplex possède également un séjour double, une grande chambre, une cuisine fermée, une salle d'eau et WC . La suite parentale se trouve à l'étage, avec sa salle de bain et WC ainsi qu'un espace dressing avec de nombreux rangements.
Chaque logement est complété par une cave.
Le T2 est vendu loué avec un loyer de 1 000 € hors taxes.
Le rendement locatif pour cet immeuble est de :
1 400€ HC pour le sousplex
1 000€ HC pour le T2
1 500 € HC pour le duplex
Cet immeuble fait partie d'une petite copropriété composé d'un pavillon supplémentaire de 2 logements, également à la vente. Vous trouverez ci-dessous le lien de l'annonce de l'ensemble immobilier au prix de 1 817 000€ : https://www.laforet.com/agence-immobiliere/saint-maur-adamville/acheter/saint-maur-des-fosses/immeuble-21997061
Belle opportunité investisseurs.
Cet immeuble entièrement rénové en 2016 se compose de trois logements : un T3 en souplex de 59 m2, un T2 de 49 m2, un T3 en duplex de 61 m2.
Le souplex a un accès indépendant avec petit extérieur privatif donnant sur rue. Il comporte un séjour double avec cuisine ouverte de 27m2, une salle d'eau et WC séparés ainsi qu'un chambre. Au niveau inférieur se trouve la chambre parentale avec salle d'eau privative et WC.
L'appartement de type T2 comporte un séjour double, avec possibilité de faire une 3ème chambre, une cuisine fermée, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Le duplex possède également un séjour double, une grande chambre, une cuisine fermée, une salle d'eau et WC . La suite parentale se trouve à l'étage, avec sa salle de bain et WC ainsi qu'un espace dressing avec de nombreux rangements.
Chaque logement est complété par une cave.
Le T2 est vendu loué avec un loyer de 1 000 € hors taxes.
Le rendement locatif pour cet immeuble est de :
1 400€ HC pour le sousplex
1 000€ HC pour le T2
1 500 € HC pour le duplex
Cet immeuble fait partie d'une petite copropriété composé d'un pavillon supplémentaire de 2 logements, également à la vente. Vous trouverez ci-dessous le lien de l'annonce de l'ensemble immobilier au prix de 1 817 000€ : https://www.laforet.com/agence-immobiliere/saint-maur-adamville/acheter/saint-maur-des-fosses/immeuble-21997061
Belle opportunité investisseurs.
Honoraires à la charge du vendeur
Référence web : 21997318
Référence Agence : 865
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Surface : 169 m²
Surf. terrain : 435 m²
Intérieur
3 cave(s)
Avec sous-sol
Voir toutes les caractéristiques
Emplacement
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Chauffage Electrique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : -. Prix moyens des énergies indexés au - (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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