Les coûts immobiliers à Serris

Les coûts immobiliers à Serris

Serris vous attire et vous voudriez y investir dans la pierre ? Ces différentes informations pourraient vous être utiles afin de mettre en place votre projet.

Point sur le marché immobilier ancien

Pour étudier le marché serrissien, nous avons focalisé notre intérêt sur le marché de l'immobilier ancien car il est prédominant en France. En dépit des secousses relevées au début des années 2000, le marché du logement a effectué un nombre des transactions correct, comptant autour de 800 000 opérations par an.

C'est la crise des « subprimes » aux États-Unis qui, en 2008, a perturbé l'immobilier et l'économie planétaire. Les prix et le volume des ventes (564 000 en cette année 2008) ont subi alors une baisse sévère. Mais rapidement, les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un premier pic en 2011/2012.

Mais cette évolution ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une période de croissance pendant laquelle ils battent un nouveau niveau exceptionnel en 2018. Le nombre de transactions atteint un nouveau record en janvier 2020. Il est estimé, sur une année, à 1 073 000.

La baisse des taux d'intérêt observée ces deux dernières années a une incidence favorable sur la demande. Elle a en effet facilité l'accès à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des ventes dépendrait toutefois plutôt d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs éventuels.

Les tendances du marché immobilier serrissien

Le marché de l'immobilier observe, entre 2018 et 2020, une hausse des prix d'approximativement 6,06 %. En ce moment, les maisons s'y vendent à 4 180 €/m² en moyenne, et les appartements s'y achètent à 4 317 €/m². Le bien le plus onéreux à Serris en 2019 (Route De Meaux) a été vendu à une valeur de 5 506 € du m². Les transactions majoritaires sur le marché du logement englobent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Certains groupes se sont différenciés lors du plus récent relevé à Serris : les résidences principales, avec 3 619 habitations, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de  382 logements.

Les 106 biens qui se sont vendus ces derniers temps à Serris donnent des informations intéressantes à connaître.

La vente de votre bien immobilier sera maximisée par l'aide des professionnels de l'immobilier de la région, dont le savoir-faire s'alliera à leur base de logements vendus pour une estimation précise et fiable de votre bien.