Appartement T5 près de VIEUGY
Description
A ANNECY, dans le secteur calme et résidentiel de VIEUGY, nous vous proposons en exclusivité l'appartement "HIBISCUS", situé dans une maison divisée en 2 logements seulement.
Ce triplex traversant, au premier et dernier étage, est à 2 minutes des commerces Val Semnoz Cap Periaz et à 10 minutes des entrées d'autoroute Annecy et Annecy-Sud.
Il bénéficie de jolies prestations et aucun travaux n'est à prévoir pour emménager dans ce bien. Il est très lumineux grâce à une jolie exposition Sud de la pièce de vie.
Ce triplex s'articule sur trois niveaux :
- Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée semi-ouverte, et d'un séjour/salle à manger de plus de 35m² s'ouvrant sur une jolie terrasse exposée SUD.
- A l'étage intermédiaire (demi-niveau), on découvre deux chambres en parquet, dont une possédant un dressing et une salle d'eau. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau.
- Et au dernier étage, deux autres chambres.
En annexes, le bien "HIBISCUS" possède un grenier pour stockage, 2 places de parking avec un abri bois et un jardin privatif de plus de 600m².
LES POINTS D'INTÉRÊTS :
- A 5 minutes à pieds du Groupe Scolaire de Vieugy,
- A 12 minutes de la Gare d'Annecy et du Centre-Ville d'Annecy,
- A 3 minutes à pied des arrêts de bus SIBRA n°2, 13, et J.
CE QUE L'ON AIME :
- Sa luminosité avec ses belles ouvertures,
- Ses beaux volumes et l'agencement triplex,
- Son jardin privatif de plus de 600m² ainsi que sa terrasse exposé SUD.
Pour visualiser l'ensemble du shooting photos et la VISITE VIRTUELLE, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet Laforet.
Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean, 74600 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04.50.02.20.00 ou par e-mail : "seynod@laforet.com".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Référence web : 22160292
Référence Agence : 9487
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Emplacement
Pour connaître l'emplacement exacte du bien, contactez l'agence.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1960 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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