Analyse des tarifs immobiliers à Tarnos

Analyse des tarifs immobiliers à Tarnos

Vous avez un projet immobilier à Tarnos ? Voici quelques renseignements sur le marché afin de vous aider dans vos différentes recherches.

Informations sur le marché de l'immobilier dans l'ancien

En France, l'immobilier ancien est le plus présent. Par conséquent, nous avons choisi de l'aborder pour parler du marché immobilier tarnosien. Autour de 800 000 ventes de biens par an. C'est le seuil de transactions immobilières maintenues par le marché du logement au début des années 2000. Un indicateur satisfaisant atteint dans un environnement changeant.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour l'immobilier et l'économie mondiale. La crise a une incidence sur le volume de ventes (autour de 564 000 en cette année de début de crise), mais également sur les prix. Ils ont connu une reprise soutenue qui les a portés vers un nouveau record des prix 2011/2012.

Les chiffres endurent une nouvelle baisse jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et afficher un nouveau niveau exceptionnel en 2018. Le nombre des transactions réalisées sur une année bat un nouveau record en janvier 2020 et dépasse le million.

Une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années a simplifié l'accès à la propriété et fait s'accroître la demande. En 2020, le marché de l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités lors des deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore difficile d'évaluer précisément l'effet de la crise.

Gros plan sur le marché immobilier tarnosien

Si votre décision se tourne vers un appartement situé ici, il faut compter sur un prix moyen de 2 807 €/m², contre 3 158 €/m² pour une maison sur place. Alors que le prix moyen peut se négocier à 2 929 €/m², des biens se vendent jusqu'à 4 443 € du m² à Tarnos (Rue Émile Zola). Concernant les ventes prédominantes, il s'agit surtout de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Les données du plus récent recensement dévoilent que les résidences principales représentent 5 472 logements, contre  412 pour les résidences secondaires.

Les 172 habitations qui se sont vendues ces derniers temps à Tarnos donnent des informations intéressantes à prendre en compte.

Une base chiffrée sur les ventes de biens, venant s'ajouter à l'expertise des spécialistes locaux de l'immobilier, vous permettra de mettre votre bien sur le marché après une estimation juste et fiable.