Tarnos : prix immobiliers en vigueur

Tarnos : prix immobiliers en vigueur

Si vous avez des projets immobiliers à Tarnos, voici quelques informations à propos du marché local, pour vous aider dans vos démarches.

Qu'en est-il des coûts du bâti ancien ?

Sur le territoire, l'immobilier ancien est le plus représenté. Ainsi, nous avons choisi de l'évoquer afin de parler du marché immobilier tarnosien. Malgré des variations au début des années 2000, le marché du logement comptait autour de 800 000 ventes par an. Un volume d'opérations raisonnable.

C'est la crise des « subprimes » aux États-Unis qui, en 2008, a perturbé le marché de l'immobilier et l'économie planétaire. Dans cette conjoncture, le nombre de ventes (564 000 cette année-là) et les prix ont subi une baisse sévère. Ensuite, les prix sont repartis à la hausse rapidement. Ils affichent un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

À nouveau affectés jusqu'en 2013 par une chute du marché immobilier, les prix reprennent pour franchir un niveau exceptionnel en 2018. En janvier 2020, la quantité de transactions effectuées en un an passe le cap du million - un niveau encore jamais atteint.

Si l'accès à la propriété a été simplifié, c'est grâce à une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années. Cette équation a entraîné une hausse de la demande. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des ventes relèverait cependant plutôt d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs éventuels.

Les chiffres de l'immobilier tarnosien

Les appartements sur place se vendent, en ce moment, au prix moyen de 2 807 €/m², et les maisons y sont vendues à 3 158 €/m². L'estimation moyenne des biens y est de l'ordre de 2 929 €/m², mais le montant le plus haut pour un logement a été de 4 443 € du m² (Rue Émile Zola) en 2019. Parmi les transactions majoritaires, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces se démarquent comme les biens les plus appréciés. La ville comptabilise 5 472 résidences principales pour  412 résidences secondaires.

Les 172 ventes qui se sont faites dernièrement à Tarnos donnent des indicateurs intéressants à prendre en compte dans votre évaluation immobilière.

Pour avoir un aperçu du prix de votre logement en vente, vous pourrez miser sur les professionnels de l'immobilier de la région (qui mettront à votre disposition leur sérieux et leur maîtrise du marché local), mais également sur leur base de renseignements au sujet des biens immobiliers vendus.