Qu'attendre des prix immobiliers à Thonon-les-Bains ?

Qu'attendre des prix immobiliers à Thonon-les-Bains ?

Les informations qui suivent vous seront utiles pour réfléchir à votre acquisition immobilière à Thonon-les-Bains.

L'évolution globale du marché de l'immobilier ancien

Nous avons préféré évoquer le bâti ancien thononais, car l'ancien est majoritaire en France. Autour de 800 000 ventes de biens par an. C'est le seuil de transactions immobilières maintenues par le marché de l'immobilier au début des années 2000. Un indicateur raisonnable obtenu dans un contexte fluctuant.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour le marché immobilier et l'économie planétaire. La phase a plombé le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue période de baisse, les années 2011/2012 ont marqué l'arrivée d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

S'ensuit jusqu'en 2013 une autre phase de chute, à la suite de laquelle les prix ont repris leur progression et atteignent un nouveau sommet en 2018. Sur le marché, c'est en janvier 2020 que la quantité de ventes réalisées en un an va franchir un niveau record, à 1 073 000.

Derrière l'augmentation de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont facilité l'accès à la propriété. Quant à l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment du fait de son contexte, premièrement, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré tout, le marché a su se montrer résilient.

Les tendances du marché de l'immobilier thononais

Entre 2018 et 2020, une hausse évaluée à 1,68 % a modifié le prix des biens. Sur place, le prix moyen des appartements s'affiche en ce moment à 2 856 €/m², et celui des maisons est de 3 706 €/m². En 2019, l'achat immobilier le plus coûteux à Thonon-les-Bains a concerné un logement qui a eu un acheteur à 7 541 € du m² (Chemin De Montjoux) alors que le prix moyen d'un bien était de 2 935 €/m². Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces représentent les plus grandes transactions sur le marché du logement. Sur l'ensemble des habitations comptabilisées à Thonon-les-Bains, les résidences principales sont largement majoritaires (16 348). La commune a recensé également 1 278 résidences secondaires la même année.

577 biens ont été vendus à Thonon-les-Bains récemment. De quoi trouver des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

La vente de votre bien immobilier sera optimisée par l'aide des professionnels de l'immobilier de la région, dont l'expertise s'alliera à leur base de logements vendus pour une évaluation précise et fiable de votre bien.