Tarifs immobiliers à Thonon-Les-Bains : ce qu'il faut savoir

Tarifs immobiliers à Thonon-Les-Bains : ce qu'il faut savoir

Vous avez des objectifs immobiliers à Thonon-Les-Bains ? Nous vous proposons des précisions sur le marché des environs. Elles vous seront précieuses dans vos recherches.

Les clés du marché de l'immobilier ancien

Nous avons opté pour une analyse du bâti ancien pour le marché immobilier thononais car c'est celui qui est le plus répandu en France. Au début des années 2000, le marché du logement assurait autour de 800 000 ventes par an. Un volume satisfaisant, à une époque rythmée par quelques secousses.

Le déséquilibre de l'immobilier et de l'économie est formé par la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Ce chapitre a perturbé le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue tendance baissière, les prix ont remonté pour rejoindre un premier seuil record en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, avant une reprise qui a amené l'indicateur à sa valeur record de 2018. Sur le marché, c'est en janvier 2020 que le nombre de ventes réalisées en un an va franchir un niveau exceptionnel, à 1 073 000.

L'évolution de la demande a une influence importante sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir altérer la trajectoire du marché. Impactés par la suspension de ses activités au moment du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Renseignements sur le marché de l'immobilier thononais

En ce moment, le prix moyen y est de 2 856 €/m² pour les appartements et de 3 706 €/m² pour les maisons. La transaction la plus chère en 2019 était d'un montant de 7 541 € du m² (Chemin De Montjoux), alors que la moyenne des prix des biens de Thonon-Les-Bains est aux environs de 2 935 €/m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot dans les ventes prédominantes sur le marché immobilier. Thonon-Les-Bains comptabilise une partie de résidences principales estimée à 16 600 lors du dernier recensement. La même année, les résidences secondaires représentaient quant à elles 1 573 habitations.

Les 577 logements qui se sont vendus ces derniers temps à Thonon-Les-Bains fournissent des informations intéressantes à prendre en compte.

Les professionnels de l'immobilier du secteur pourront employer, comme outil complémentaire, une base de biens immobiliers vendus, afin de vous aider à estimer votre bien de façon juste et sûre. Leur savoir-faire et leur professionnalisme feront le reste pour soumettre à la vente votre logement dans des conditions optimales.