Avoir une idée des prix immobiliers à Tourcoing

Avoir une idée des prix immobiliers à Tourcoing

Ces renseignements sur le marché local vous seront utiles dans vos recherches si vous projetez d'investir à Tourcoing.

Qu'en est-il des coûts du parc immobilier ancien ?

Concernant le marché de l'immobilier tourquennois, nous avons orienté notre analyse sur le bâti ancien car c'est le plus répandu en France. Malgré des variations au début des années 2000, le marché immobilier comptait autour de 800 000 transactions par an. Un nombre d'opérations satisfaisant.

Les impacts de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur l'immobilier et l'économie internationale. La période a plombé le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue phase de baisse, les années 2011/2012 ont caractérisé l'arrivée d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Mais cette évolution ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une période de croissance pendant laquelle ils battent un nouveau niveau exceptionnel en 2018. En janvier 2020, le nombre de ventes réalisées en un an atteint un nouveau record et excède le million.

C'est en raison de la baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années qu'on a eu accès plus aisément à la propriété. Par conséquent, la demande a augmenté. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des transactions résulterait néanmoins plutôt d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs potentiels.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché de l'immobilier tourquennois ?

Les appartements sur place s'achètent, actuellement, au prix moyen de 1 528 €/m², et les maisons y sont vendues à 1 626 €/m². Alors que certains biens se négocient à 426 € du m² (Rue De Roubaix), les tarifs les plus élevés du marché à Tourcoing peuvent égaler 2 823 € du m² (Allée Des Faconniers). Sur le marché du logement, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces forment la plupart des ventes. Le paysage des logements y est composé de résidences principales (38 916), mais aussi de résidences secondaires qui constituent  176 habitations.

C'est notamment 1 578 biens immobiliers qui se sont vendus récemment à Tourcoing. De quoi obtenir des informations fiables et actuelles sur le marché immobilier.

La mise en vente de votre bien sera perfectionnée par le savoir-faire des professionnels de l'immobilier du secteur, qui se serviront de leur base de logements vendus pour vous aider à avoir une évaluation sûre et précise de votre bien immobilier.